谈到葡萄牙，空气中弥漫着一股新的活力，这种活力融合了机遇、生活方式和战略远见。在最近于里斯本凯悦酒店举行的葡萄牙美国商会活动 "在葡萄牙生活和投资：活动在里斯本凯悦酒店举行。讨论由 Arrow Global 首席执行官兼葡萄牙美国商会房地产委员会主席若昂-布加略（João Bugalho）主持，不仅反映了美国人对葡萄牙的兴趣规模，也反映了其对葡萄牙经济未来的重要意义。

仅数字本身就令人震惊。美国已成为葡萄牙第三大旅游客源国，仅次于英国和德国，2025 年上半年的增长率为 7%。更能说明问题的是，自 2018 年以来，正式居住在葡萄牙的美国人数量增长了 300% 以上，到 2024 年底将超过 11000 人。这些并不是孤立的数字，它们标志着葡萄牙的国际形象正在发生结构性转变。

VdA Vieira de Almeida 公司合伙人兼房地产与城市规划部负责人米格尔-马克斯-多斯桑托斯（Miguel Marques dos Santos）在会议开幕式上从投资、监管和可持续发展等方面对房地产行业进行了360度全方位解读。他指出，葡萄牙法律和城市框架的可预测性及其对可持续发展的承诺是国际投资者的关键资产。这些正是全球资本目前所追求的品质：安全、透明和长期愿景。

根据我自己在房地产业以及参加各大洲展会和论坛的经验，在里斯本讨论的主题与我从迪拜到迈阿密、从伦敦到圣保罗所看到的不谋而合。如今的投资者不仅仅追求收益，他们还追求稳定、生活质量和与环境、社会和公司治理相一致的增长。从这个意义上说，葡萄牙的崛起并非偶然，而是政策、投资和创新之间有意协调的结果。

随后进行的小组讨论全景展示了推动这一势头的生态系统。
José Bulha 国际律师事务所执行合伙人 Ágatha Bulha 谈到了吸引和留住美国投资者的法律问题。她强调了葡萄牙居留和房地产制度日益提高的效率和透明度，同时提醒说，成功取决于强有力的法律指导--特别是对于那些不熟悉欧洲法规的人来说。"她指出："美国人来葡萄牙不仅是为了投资，也是为了建设生活。

Forvis Mazars税务合伙人Bernardo Masteling Pereira谈到了财政方面的问题。虽然逐步取消非惯常居民（NHR）制度似乎是一个变化，但佩雷拉强调，葡萄牙的税收框架与该国的稳定性和避免双重征税协定相结合，仍然具有竞争力。现在，真正的优势在于清晰、可预测的税收，这是吸引投资者的关键因素。

ECS Capital 首席执行官曼努埃尔-诺罗尼亚-安德拉德（Manuel Noronha Andrade）从机构角度介绍了美国资本目前如何进入更多的结构化工具，如酒店、物流和可持续房地产基金。"他强调说："这不是投机资本，而是战略性的长期投资。

DILS Residential 合伙人帕特里夏-巴朗（Patricia Barão）从住宅角度指出，美国的需求正在影响城市发展趋势，推动高质量、可持续发展和以社区为导向的项目。里斯本、卡斯卡伊斯和孔波尔塔仍是首选，但阿尔加维和波尔图等二级市场正越来越多地吸引远程专业人士和数字企业家。

整个活动中最引人注目的不仅是数据，还有基调：务实乐观。葡萄牙是全球公认的安全避风港，政治稳定，经济弹性大，社会欢迎度高。技术和创新中心，尤其是里斯本和波尔图的技术和创新中心，强化了这一形象，使葡萄牙成为海外投资者，尤其是北美投资者进入欧洲的切入点。

从我的全球视角来看，这种演变与我在其他新兴市场上看到的模式如出一辙。然而，葡萄牙在一个关键方面与众不同：它提供了安全、生活质量和投资复杂性的罕见组合。虽然许多旅游目的地都宣传自己很有吸引力，但很少有目的地能提供这种融合了生活方式、欧盟标准和大西洋交通便利性的商业环境。

正如若昂-布加略（João Bugalho）在活动中总结的那样，这种日益增长的跨大西洋联系不仅仅是经济上的，更是文化上的。"我们不仅欢迎投资者，"他说。他说，"我们正在接纳新的居民，他们为葡萄牙的社会和经济活力做出了贡献"。

事实上，葡萄牙的 "美国时刻 "很可能为其全球故事谱写下一个篇章，而不是作为一个小众目的地，而是作为连接各大洲的桥梁，在这里，机遇与优质生活交相辉映，国际投资者在这里不仅找到了市场，还找到了家。