O momento americano de Portugal

Há uma energia renovada no ar quando se trata de Portugal, uma energia que combina oportunidade, estilo de vida e visão estratégica. Essa sensação de impulso foi tangível no recente evento da AmCham Portugal “Living & Investing in Portugal: The New Frontier for North Americans”, realizado no Hyatt Regency Lisbon. A discussão, moderada por João Bugalho, CEO da Arrow Global e presidente da Comissão Imobiliária da AmCham Portugal, capturou não apenas a escala do interesse americano no país, mas também sua importância para o futuro da economia

Os números por si só são impressionantes. Os Estados Unidos se tornaram a terceira maior fonte de turismo de Portugal, atrás apenas do Reino Unido e da Alemanha, com uma taxa de crescimento de 7% no primeiro semestre de 2025. Ainda mais revelador é que o número de americanos que residem oficialmente em Portugal cresceu mais de 300% desde 2018, ultrapassando 11.000 residentes até o final de 2024. Não são números isolados; eles sinalizam uma transformação estrutural no perfil internacional de Portugal.

Miguel Marques dos Santos, sócio e chefe de Imobiliário e Planejamento Urbano da VdA Vieira de Almeida, abriu a conferência com uma visão de 360º sobre o setor imobiliário — investimento, regulamentação e sustentabilidade. Ele apontou a previsibilidade das estruturas legais e urbanas de Portugal e seu compromisso com a sustentabilidade como ativos fundamentais para investidores internacionais. Essas são exatamente as qualidades que o capital global busca agora: segurança, transparência e visão de longo prazo.

Da minha própria experiência no setor imobiliário e da participação em feiras e fóruns em todos os continentes, os temas discutidos em Lisboa ecoaram o que eu vi de Dubai a Miami, de Londres a São Paulo. Os investidores de hoje não estão apenas buscando rendimento; eles estão buscando estabilidade, qualidade de vida e crescimento alinhado ao ESG. Nesse sentido, a ascensão de Portugal não é acidental; é o resultado do alinhamento deliberado entre política,

O painel de discussão que se seguiu forneceu uma visão panorâmica do ecossistema que impulsiona esse impulso.
Ãgatha Bulha, sócia-gerente da José Bulha International Law Firm, abordou a dimensão jurídica de atrair e reter investidores americanos. Ela enfatizou a crescente eficiência e transparência nos sistemas imobiliários e residenciais de Portugal, ao mesmo tempo em que lembrou que o sucesso depende de uma orientação legal robusta, especialmente para aqueles que não estão familiarizados com as regulamentações europeias. “Os americanos vêm a Portugal não apenas para investir, mas para construir vidas”, observou

Bernardo Masteling Pereira, sócio tributário da Forvis Mazars, abordou o lado fiscal. Embora a eliminação gradual do regime de Residente Não Habitual (NHR) possa parecer uma mudança, Pereira destacou que a estrutura tributária de Portugal permanece competitiva quando combinada com os acordos de estabilidade e dupla tributação do país. A vantagem real agora está na tributação clara e previsível como um fator crítico para investidores sérios

Manuel Noronha Andrade, CEO da ECS Capital, trouxe uma perspectiva institucional, descrevendo como o capital dos EUA está agora entrando em veículos mais estruturados, como hospitalidade, logística e fundos imobiliários sustentáveis. “Isso não é capital especulativo, é um investimento estratégico de longo prazo”, enfatizou.

Adicionando a lente residencial, Patricia Baró, sócia da DILS Residential, observou que a demanda americana está influenciando as tendências de desenvolvimento urbano, impulsionando projetos de qualidade, sustentabilidade e voltados para a comunidade. Lisboa, Cascais e Comporta continuam sendo as principais opções, mas mercados secundários como o Algarve e o Porto estão atraindo cada vez mais profissionais remotos e

O que se destacou durante todo o evento não foram apenas os dados, mas o tom: otimismo pragmático. Portugal está sendo reconhecido globalmente como um refúgio seguro, politicamente estável, economicamente resiliente e socialmente acolhedor. Os centros de tecnologia e inovação, particularmente em Lisboa e no Porto, reforçaram essa imagem, posicionando Portugal como um ponto de entrada na Europa para investidores estrangeiros, especialmente da América do Norte

Do meu ponto de vista global, essa evolução reflete padrões que eu vi em outros mercados em ascensão. No entanto, Portugal se distingue em um aspecto fundamental: oferece uma combinação rara de segurança, qualidade de vida e sofisticação de investimento. Embora muitos destinos se promovam como atraentes, poucos oferecem essa mistura de estilo de vida e ambiente de negócios sustentada pelos padrões da União Europeia e pela acessibilidade atlântica

Como concluiu João Bugalho no evento, essa crescente conexão transatlântica é mais do que econômica; é cultural. “Não estamos apenas recebendo investidores”, disse ele. “Estamos integrando novos residentes que contribuem para o dinamismo social e econômico de Portugal”.

De fato, o “momento americano” de Portugal pode muito bem definir o próximo capítulo de sua história global não como um destino de nicho, mas como uma ponte entre continentes, onde a oportunidade encontra a qualidade de vida e onde os investidores internacionais encontram não apenas um mercado, mas um lar.