Portekiz'in Amerikan Anı

Portekiz söz konusu olduğunda havada yenilenmiş bir enerji var, fırsat, yaşam tarzı ve stratejik öngörüyü harmanlayan bir enerji. Bu ivme duygusu, Hyatt Regency Lisbon'da düzenlenen son AmCham Portugal etkinliğinde “Portekiz'de Yaşamak ve Yatırım: Kuzey Amerikalılar için Yeni Sınır” da somutlaştı. Arrow Global CEO'su ve AmCham Portekiz Emlak Komisyonu Başkanı Joã£o Bugalho tarafından yönetilen tartışma, yalnızca ülkeye olan Amerikan ilgisinin ölçeğini değil, aynı zamanda Portekiz ekonomisinin geleceği için önemini

Rakamlar tek başına çarpıcı. Amerika Birleşik Devletleri, 2025'in ilk yarısında %7'lik büyüme oranıyla yalnızca İngiltere ve Almanya'nın ardından Portekiz'in üçüncü büyük turizm kaynağı haline geldi. Daha da önemlisi, Portekiz'de resmi olarak ikamet eden Amerikalıların sayısının 2018'den bu yana %300'den fazla arttığı ve 2024'ün sonunda 11.000'i aştığı yönünde. Bunlar izole rakamlar değildir; Portekiz'in uluslararası profilinde yapısal bir dönüşüme işaret ediyorlar

VdA Vieira de Almeida Gayrimenkul ve Şehir Planlama Ortağı ve Başkanı Miguel Marques dos Santos, konferansı gayrimenkul sektörü - yatırım, düzenleme ve sürdürülebilirlik üzerine 360° bakış açısıyla açtı. Portekiz'in yasal ve kentsel çerçevelerinin öngörülebilirliğine ve uluslararası yatırımcılar için kilit varlıklar olarak sürdürülebilirliğe olan bağlılığına dikkat çekti. Bunlar tam olarak küresel sermayenin şu anda aradığı niteliklerdir: güvenlik, şeffaflık ve uzun vadeli vizyon.

Gayrimenkul sektöründeki kendi deneyimlerimden ve kıtalardaki fuarlara ve forumlara katıldığımdan, Lizbon'da tartışılan temalar Dubai'den Miami'ye, Londra'dan São Paulo'ya kadar gördüklerimi yansıtıyordu. Bugün yatırımcılar sadece getiri peşinde değil; istikrar, yaşam kalitesi ve ESG uyumlu büyümenin peşinde. Bu anlamda Portekiz'in yükselişi tesadüfi değildir; politika, yatırım ve yenilik arasındaki kasıtlı uyumun sonucudur

Takip eden panel tartışması, bu ivmeyi yönlendiren ekosistemin panoramik bir görünümünü sağladı.
Josã© Bulha Uluslararası Hukuk Bürosu Yönetici Ortağı Ãgatha Bulha, Amerikalı yatırımcıları çekmenin ve elde tutmanın yasal boyutunu ele aldı. Portekiz'in ikamet ve emlak sistemlerinde artan verimlilik ve şeffaflığı vurgularken, başarının sağlam yasal rehberliğe bağlı olduğunu hatırlattı - özellikle Avrupa düzenlemelerine aşina olmayanlar için. - Amerikalılar Portekiz'e sadece yatırım yapmak için değil, hayat inşa etmek için gel

Forvis Mazars Vergi Ortağı Bernardo Masteling Pereira, mali tarafı ele aldı. Alışılagelmiş Olmayan Yerleşik (NHR) rejiminin aşamalı olarak kaldırılması bir değişiklik gibi görünse de Pereira, Portekiz'in vergi çerçevesinin ülkenin istikrarı ve çifte vergilendirme anlaşmalarıyla eşleştirildiğinde rekabetçi kaldığını vurguladı. Asıl avantaj, ciddi yatırımcılar için kritik bir faktör olarak açık ve öngörülebilir vergilendirmede yatmaktadır.

ECS Capital CEO'su Manuel Noronha Andrade, ABD sermayesinin artık misafirperverlik, lojistik ve sürdürülebilir gayrimenkul fonları gibi daha yapılandırılmış araçlara nasıl girdiğini anlatan kurumsal bir bakış açısı getirdi. “Bu spekülatif sermaye değil, stratejik, uzun vadeli bir yatırım” diye vurguladı.

Konut merceğini ekleyen DILS Residential Ortağı Patricia Barã£o, Amerikan talebinin kentsel gelişim eğilimlerini etkilediğini, kaliteyi, sürdürülebilirliği ve toplum odaklı projeleri yönlendirdiğini gözlemledi. Lizbon, Cascais ve Comporta en iyi seçenekler olmaya devam ediyor, ancak Algarve ve Porto gibi ikincil pazarlar giderek uzaktaki profesyonelleri ve dijital girişimcileri çek

Etkinlik boyunca göze çarpan şey sadece veriler değil, aynı zamanda tondu: pragmatik iyimserlik. Portekiz küresel olarak güvenli bir sığınak, politik olarak istikrarlı, ekonomik olarak dayanıklı ve sosyal açıdan misafirperver olarak tanınmaktadır. Özellikle Lizbon ve Porto'daki teknoloji ve inovasyon merkezleri, Portekiz'i özellikle Kuzey Amerika'dan denizaşırı yatırımcılar için Avrupa'ya giriş noktası olarak konumlandırarak bu imajı güçlendir

Küresel bakış açımdan, bu evrim diğer yükselen pazarlarda gördüğüm kalıpları yansıtıyor. Yine de Portekiz kendisini önemli bir yönden ayırıyor: güvenlik, yaşam kalitesi ve yatırım karmaşıklığının nadir bir kombinasyonunu sunuyor. Birçok destinasyon kendilerini çekici olarak tanıtırken, çok azı Avrupa Birliği standartları ve Atlantik erişilebilirliği ile desteklenen bu yaşam tarzı ve iş ortamı karış

João Bugalho'nun etkinlikte belirttiği gibi, bu büyüyen transatlantik bağlantı ekonomiden daha fazlasıdır; kültürdür. “Sadece yatırımcıları ağırlamıyoruz” dedi. “Portekiz'in sosyal ve ekonomik dinamizmine katkıda bulunan yeni sakinleri entegre ediyoruz.”

Gerçekten de Portekiz'in “Amerikan anı”, küresel hikayesinin bir sonraki bölümünü niş bir destinasyon olarak değil, fırsatların yaşam kalitesiyle buluştuğu ve uluslararası yatırımcıların sadece bir pazar değil, bir ev bulduğu kıtalar arasında bir köprü olarak tanımlayabilir.