«تؤدي هذه المراجعة إلى زيادة كبيرة في المناطق الخاضعة للاحتواء، مما يسمح بمزيد من السيطرة الفعالة على توسع AL في المناطق المشبعة بالفعل والمناطق المحيطة بها»، أشار مكتب عمدة لشبونة، كارلوس مويداس (PSD)، في المعلومات المقدمة بشأن التعديل المقترح للائحة البلدية بشأن الإقامة المحلية (RMAL).

يهدف الاقتراح أيضًا إلى إنشاء منطقة احتواء مطلقة واحدة على مستوى البلدية، «عندما تصل البلدية إلى مؤشر يساوي أو يزيد عن 10٪»، وفقًا للاقتراح، الذي سيتم مناقشته الأسبوع المقبل في اجتماع المجلس المقرر عقده في 27 نوفمبر.

التعليق

في الأشهر الأخيرة، تم تعليق تسجيل الإيجارات الجديدة قصيرة الأجل (ALs) في المدينة حتى يدخل التغيير في لوائح الإقامة المحلية (RMAL) حيز التنفيذ، أو عندما تقدم البلدية مؤشرًا بين الإسكان الدائم وتلك المؤسسات «يساوي أو يزيد عن 5٪ «، وتسجل البلدية مؤشرًا بنسبة 7.2٪

.

وفقًا لقيادة PSD/CDS-PP/IL، التي تحكم بدون أغلبية مطلقة، يقدم التعديل المقترح على RMAL مجموعة من التدابير التي تهدف إلى «تعزيز حماية وظيفة الإسكان، وضمان التنمية الحضرية المتوازنة وضمان إدارة أكثر فعالية لنشاط الإيجار قصير الأجل في البلدية».

من خلال نهج إقليمي «أكثر صرامة وأساسًا»، يعكس الاقتراح استنتاجات تقرير الترجيح حول المساهمات الواردة خلال المشاورة العامة، مع أكثر من 70 مساهمة، بما يتماشى مع ميثاق الإسكان البلدي والتعديلات على النظام القانوني لتشغيل مؤسسات الإقامة المحلية.

وينص التعديل الذي أُدخل على RMAL (اللائحة البلدية لمؤسسات الإقامة المحلية) على «اعتماد الأبرشيات، وداخل الأبرشيات والأحياء، كوحدات جغرافية أساسية للرصد والاحتواء»، وهذا يعني أن المدينة بأكملها ستخضع للمراقبة الدائمة، «وسيكون من الممكن الإعلان عن أي حي أو أبرشية تتجاوز نسب الاحتواء (النسبة بين عدد مؤسسات الإقامة المحلية وعدد المساكن في نفس المنطقة) تحت الاحتواء».

عند مراجعة المؤشرات التي تحدد مناطق الاحتواء، يعتزم المجلس جعلها «أكثر تقييدًا من اللائحة الحالية، التي تمت الموافقة عليها في عام 2019"، مما يشير إلى أنه في حالة الاحتواء المطلق، يتم تخفيض المؤشر من 20٪ إلى 10٪ (10 AL [الإقامة المحلية] لكل 100 مسكن، بدلاً من 20 AL السابقة لكل 100 مسكن)، وفي الاحتواء النسبي، يتم تخفيض المؤشر من 10٪ إلى 5٪ (خمسة AL لكل 100 مسكن، بدلاً من 10 AL السابقة لكل 100 مسكن)، وفي الاحتواء النسبي، يتم تخفيض المؤشر من 10٪ إلى 5٪ (خمسة AL لكل 100 مسكن، بدلاً من 10 AL السابقة لكل 100 مسكن).

مقدم من المستشار فاسكو موريرا راتو (مرشح مستقل من قبل PSD) - لا توجد حتى الآن معلومات حول توزيع الحقائب بين الأعضاء الثمانية المنتخبين في PSD/CDS-PP/IL - يتضمن اقتراح RMAL إمكانية، في مناطق الاحتواء النسبي، تقديم AL [الإقامة المحلية] في شكل «غرف» في مساكن من النوع T2 أو أعلى تشكل محل الإقامة المعتاد للمالك.

وقال إن «هذا الإجراء يعزز شكلاً من أشكال السياحة المدمجة في الحياة المجتمعية، مما يساهم في ديمومة السكان المقيمين كمكمل لدخل الأسرة».

وتشمل التدابير الأخرى استحالة الحصول على تراخيص استثنائية للإيجارات قصيرة الأجل في العقارات التي يتم الحصول عليها في المزاد العلني؛ وتقييد الاستخدامات التكميلية، مثل التجارة والخدمات والأغذية والمشروبات، داخل المؤسسات السكنية؛ وتقييد إمكانية نقل عنوان التسجيل في مناطق الاحتواء، مع الحفاظ على الاستثناءات المنصوص عليها في القانون.

التوازن

وفقًا لمكتب كارلوس مويداس، يعتزم مجلس مدينة لشبونة ضمان توازن مستدام بين النشاط السياحي والحق في السكن، وتعزيز نموذج التنمية الحضرية الذي يفضل نوعية حياة السكان وحماية الإقليم، في وقت تمثل فيه الإيجارات قصيرة الأجل حاليًا «حوالي 67٪ من المعروض من أماكن الإقامة السياحية» في

المدينة.

في الفترة الحالية (2025-2029)، يحكم الديمقراطي الاجتماعي كارلوس مويداس بأقلية، مع ثمانية أعضاء منتخبين من ائتلاف PSD/CDS-PP/IL، وهو أقل بواحد من الحصول على الأغلبية المطلقة، الأمر الذي يتطلب انتخاب تسعة من الأعضاء السبعة عشر الذين يشكلون السلطة التنفيذية للعاصمة. في المعارضة أربعة مستشارين من PS، وواحد من Livre، وواحد من BE، واثنان من Chega، وواحد من

PCP.