No entanto, essa redução é restrita à compra de casas ocupadas pelo proprietário de até €684.000 e aluguéis de até €2.300 por mês, deixando muitas situações descobertas.

Cláudia Reis Duarte, Secretária de Estado dos Assuntos Fiscais, diz que a medida é restritiva devido aos regulamentos da Comissão Europeia.

Ela esclareceu na abertura do seminário que a diretiva não permite uma taxa geral de IVA de 6% para toda a construção de moradias.

O evento “Habitação: Novos Incentivos ao Investimento” foi organizado pela Imojuris em colaboração com a VdA Sociedade de Advogados.

Uma lei publicada em 6 de março dá ao governo 180 dias para aprovar medidas de redução de impostos. De acordo com esta lei, o IVA pode ser reduzido de 23% para 6% especificamente para a construção de casas destinadas à venda ou aluguel como habitação permanente a “preços moderados” (até €2.300 de aluguel ou €660.982 de venda),

com o objetivo de aumentar a oferta habitacional.

Outras medidas reduzem o IRS de 25% para 10% para aluguéis de até €2.300 por mês. O decreto isenta o imposto sobre ganhos de capital se os lucros das vendas forem reinvestidos em imóveis alugados, aumenta o limite de dedução para €1.000 por mês e impõe um imposto de transferência de 7,5% aos

não residentes que compram casas.

Cláudia Reis Duarte não entrou em detalhes sobre a questão do IVA, mas destacou o decreto como um exemplo de colaboração efetiva entre as partes interessadas na política de habitação pública.

Ela explicou o objetivo central: reduzir os custos de moradia e aumentar a oferta, especialmente para famílias de classe média que enfrentam dificuldades financeiras. Ela observou que esse pacote fiscal abrangente apoia famílias, empresas e investidores.

Ela disse: “Queremos ajudar famílias que alugam ou compram, investidores imobiliários e municípios que precisam de soluções habitacionais”.

Ela acrescentou que a nova lei incentiva os proprietários a colocar imóveis vagos no mercado de aluguel e ressaltou a importância de fornecer incentivos para conseguir isso.