Obniżka ta jest jednak ograniczona do zakupu domów zamieszkałych przez właściciela do 684 000 euro i wynajmu do 2300 euro miesięcznie, co pozostawia wiele sytuacji bez pokrycia.

Cláudia Reis Duarte, sekretarz stanu ds. podatkowych, twierdzi, że środek ten jest restrykcyjny ze względu na przepisy Komisji Europejskiej.

Wyjaśniła podczas otwarcia seminarium, że dyrektywa nie zezwala na ogólną 6% stawkę VAT dla całego budownictwa mieszkaniowego. Wydarzenie "Budownictwo mieszkaniowe: Nowe zachęty inwestycyjne" zostało zorganizowane przez Imojuris we współpracy z VdA Sociedade de Advogados.

Ustawa opublikowana 6 marca daje rządowi 180 dni na zatwierdzenie ulg podatkowych. Zgodnie z tą ustawą, podatek VAT może zostać obniżony z 23% do 6% w szczególności w przypadku budowy domów przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem jako stałe miejsce zamieszkania po "umiarkowanych cenach" (do 2,300 euro za wynajem lub 660,982 euro za sprzedaż), w celu zwiększenia podaży mieszkań.

Inne środki obniżają podatek IRS z 25% do 10% w przypadku wynajmu do 2300 euro miesięcznie. Dekret zwalnia z podatku od zysków kapitałowych, jeśli zyski ze sprzedaży są reinwestowane w wynajmowane nieruchomości, podnosi limit odliczeń do 1000 euro miesięcznie i nakłada 7,5% podatek transferowy na nierezydentów kupujących domy.

Cláudia Reis Duarte nie rozwinęła kwestii podatku VAT, ale podkreśliła dekret jako przykład skutecznej współpracy między zainteresowanymi stronami w zakresie publicznej polityki mieszkaniowej.

Wyjaśniła, że głównym celem jest obniżenie kosztów mieszkaniowych i zwiększenie podaży, zwłaszcza dla rodzin z klasy średniej borykających się z trudnościami finansowymi. Zauważyła, że ten kompleksowy pakiet fiskalny wspiera rodziny, firmy i inwestorów.

Powiedziała: "Chcemy pomóc rodzinom wynajmującym lub kupującym, inwestorom w nieruchomości i gminom potrzebującym rozwiązań mieszkaniowych".

Dodała, że nowe prawo zachęca właścicieli do wprowadzania wolnych nieruchomości na rynek najmu i podkreśliła znaczenie zapewnienia zachęt do osiągnięcia tego celu.