Denna minskning är dock begränsad till köp av egna hem upp till 684 000 euro och hyror upp till 2 300 euro per månad, vilket innebär att många situationer inte täcks.

Cláudia Reis Duarte, statssekreterare för skattefrågor, säger att åtgärden är restriktiv på grund av EU-kommissionens regler.

Hon klargjorde vid seminariets öppnande att direktivet inte tillåter en generell momssats på 6 % för allt bostadsbyggande. Evenemanget, "Bostäder: New Investment Incentives" anordnades av Imojuris i samarbete med VdA Sociedade de Advogados.

En lag som offentliggjordes den 6 mars ger regeringen 180 dagar på sig att godkänna skattelättnader. Enligt denna lag kan momsen sänkas från 23% till 6% specifikt för byggande av bostäder avsedda för försäljning eller uthyrning som permanenta bostäder till "måttliga priser" (upp till 2 300 euro i hyra eller 660 982 euro i försäljning), med målet att öka bostadsutbudet.

Andra åtgärder innebär att den statliga fastighetsskatten sänks från 25% till 10% för hyror upp till 2.300 euro per månad. Dekretet undantar kapitalvinstskatt om försäljningsvinster återinvesteras i hyresfastigheter, höjer avdragsgränsen till 1.000 euro per månad och inför en överföringsskatt på 7,5% för utlänningar som köper bostäder.

Cláudia Reis Duarte gick inte närmare in på momsfrågan men lyfte fram dekretet som ett exempel på ett effektivt samarbete mellan olika intressenter inom den offentliga bostadspolitiken.

Hon förklarade det centrala syftet: att sänka boendekostnaderna och öka utbudet, särskilt för medelklassfamiljer med ansträngd ekonomi. Hon noterade att detta omfattande finanspolitiska paket stöder familjer, företag och investerare.

Hon sade: "Vi vill hjälpa familjer som hyr eller köper, fastighetsinvesterare och kommuner som behöver bostadslösningar."

Hon tillade att den nya lagen uppmuntrar ägare att sätta lediga fastigheter på hyresmarknaden och betonade vikten av att tillhandahålla incitament för att uppnå detta.