"So wie Autos regelmäßig inspiziert werden, um ihre Fahrsicherheit zu gewährleisten, müssen auch Gebäude systematisch inspiziert werden, um die Menschen zu schützen, die in ihnen leben und arbeiten", betont Vítor Amaral, Präsident von APEGAC, in einem Bericht von Notícias ao Minuto.

Dem Verband zufolge schreibt die derzeitige Gesetzgebung "die Durchführung von Erhaltungsarbeiten an Gebäuden in horizontalen Eigentumsregimen mit einer maximalen Häufigkeit von acht Jahren vor, sieht aber keine obligatorische technische Inspektion vor, was Raum für Versäumnisse bei der Überprüfung ihrer tatsächlichen Wirksamkeit lässt".

"Im Gegensatz dazu werden Autos regelmäßig überprüft, um die öffentliche Sicherheit zu gewährleisten und die Risiken zu minimieren. Warum werden Gebäude, in denen Millionen von Portugiesen leben und arbeiten, nicht genauso behandelt?", fragt APEGAC.

Der Verband ist der Ansicht, dass "technische Inspektionen" neben der Reparatur und Vorbeugung von sichtbaren Problemen "verborgene Pathologien aufdecken und so Einstürze, Lecks, herabfallende Elemente oder Systemausfälle verhindern; den Wert des Vermögenswertes erhalten, da eine vorbeugende Instandhaltung die Folgekosten senkt und den Wert der Immobilie steigert; Risiken und Rechtsstreitigkeiten verringern, indem die Verantwortung der Beteiligten klar zugewiesen und die Eingriffe und Bedürfnisse dokumentiert werden; und die kollektive Sicherheit und das Vertrauen der Bürger fördern".

"Dieses Modell bringt Portugal näher an die besten europäischen Praktiken heran und steht im Einklang mit anderen Vorschlägen der APEGAC, wie z.B. der Einführung von obligatorischen Wartungsplänen, jedoch ohne Inspektion", so die gleiche Vereinigung.

In derselben Erklärung erklärt sich APEGAC auch bereit, mit der Regierung und den lokalen Behörden bei der Festlegung technischer Vorschriften, der Ausbildung von Inspektoren und der Schaffung eines zuverlässigen und wirksamen Systems zusammenzuarbeiten, das die Durchführung von Inspektionen und die konsequente Anwendung der erforderlichen Korrekturmaßnahmen gewährleistet".