“Assim como os carros são inspecionados regularmente para garantir que são seguros para dirigir, os edifícios também exigem inspeções sistemáticas para proteger aqueles que vivem e trabalham neles”, enfatiza Vítor Amaral, presidente da APEGAC, em um relatório do Notícias ao Minuto.

De acordo com a Associação, a legislação atual “exige que sejam realizados trabalhos de conservação em edifícios em regimes de propriedade horizontal, com uma frequência máxima de oito anos, mas não prevê nenhuma inspeção técnica obrigatória, deixando espaço para falhas na verificação de sua real eficácia”.

“Em contraste, os carros estão sujeitos a inspeções periódicas regulares precisamente com o objetivo de garantir a segurança pública e minimizar os riscos. Por que os edifícios, onde milhões de portugueses vivem e trabalham, não são tratados da mesma forma?” pergunta a APEGAC

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A Associação considera que, “além de reparar e prevenir problemas visíveis, as inspeções técnicas” “detectariam patologias ocultas, evitando colapsos, vazamentos, queda de elementos ou falhas do sistema; preservariam o valor do ativo, pois a manutenção preventiva reduz os custos subsequentes e aumenta o valor da propriedade; reduziriam riscos e litígios, atribuindo claramente responsabilidades aos envolvidos e documentando intervenções e necessidades; e promoveriam a segurança coletiva e a confiança dos cidadãos”.

“Este modelo aproxima Portugal das melhores práticas europeias e está em linha com outras propostas da APEGAC, como a introdução de planos de manutenção obrigatórios, ainda sem inspeção”, considera a mesma Associação.

No mesmo comunicado, a APEGAC também está “disponível para colaborar com o Governo e as autoridades locais na definição de regulamentos técnicos, treinar inspetores e criar um sistema confiável e eficaz que garanta a execução das inspeções e a consequente aplicação das ações corretivas necessárias”.