Martinhal präsentiert Marvila Studios: Ein neues hybrides Gastronomiekonzept im Osten Lissabons

Marvila Studios wurde als flexibles Unterkunftskonzept konzipiert, das Dienstleistungen im Stil eines Hotels mit einer vielfältigen Gästeschicht verbindet – von Studierenden über junge Berufstätige bis hin zu digitalen Nomaden und Kurzzeitgästen – und spiegelt damit die sich wandelnden Muster wider, wie Menschen international reisen, studieren und arbeiten.

Ein neues „Hybrid-Studentenhotel“

Marvila Studios wurde als lebendiges, dynamisches und innovatives Hybridkonzept im Hotelstil konzipiert, das darauf ausgelegt ist, das ganze Jahr über vielfältige Unterkunftsbedürfnisse zu erfüllen:

· Unterkunft für Studierende während des Semesters

· Kurzzeitaufenthalte für Geschäftsleute und Firmenmitarbeiter

· Digitale Nomaden

· Innovative und preisbewusste Unterkünfte für Urlaubsgäste

Das Projekt umfasst 374 Marken-Studios, die von dem mit dem Preis des Royal Institute of British Architects (RIBA) ausgezeichneten Architekten Eduardo Capinha Lopes entworfen wurden. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Bad, eine Kochnische und innovativ gestaltete Stauräume. Großzügige Fenster und die Betonung des natürlichen Lichts bilden einen zentralen Bestandteil des architektonischen Konzepts und sorgen sowohl für Komfort als auch für Funktionalität.

Gemeinschaftsbereiche, Einrichtungen und Dienstleistungen sind darauf ausgelegt, ein dynamisches und professionell geführtes Gastgewerbeumfeld zu fördern.

Gelegen im schnell wachsenden Osten Lissabons

Marvila hat sich rasch von einem Industriegebiet am Flussufer zu einem der dynamischsten und kreativsten Stadtteile Lissabons gewandelt.

Das zwischen dem Beato Innovation District und dem Parque das Nações gelegene Gebiet beherbergt heute kulturelle Einrichtungen, Kunstgalerien, Start-up-Räume und sanierte Lagerhauskomplexe und ist Teil eines größeren Innovationskorridors im Osten Lissabons.

Marvila gilt zunehmend als eines der vielversprechendsten Wachstumsgebiete der Hauptstadt und profitiert von einer hervorragenden Anbindung:

· 10 Minuten zum Flughafen Lissabon

· 15 Minuten bis in die Lissabonner Innenstadt

· 30 Minuten bis zur Atlantikküste

· 2,5 Stunden mit dem Auto nach Spanien

Die Lage wird zusätzlich durch die Nähe zu einer Vielzahl von Hochschulen und Bildungseinrichtungen aufgewertet, darunter der neue Campus der Universidade Europeia/IADE, die Católica School of Business and Economics, das Instituto Superior Técnico, das ISCTE – University Institute of Lisbon, die Campusse der NOVA-Universität sowie ein wachsendes Netzwerk aus Fachakademien und spezialisierten Ausbildungszentren.

Bildnachweis: Bildmaterial zur Verfügung gestellt; Autor: Martinhal, Marvila Studios;

Teil des Edu Hub Lisbon Campus

Marvila Studios ist Teil des Edu Hub Lisbon, eines bildungsorientierten Campus, der nach dem Modell „Campus as a Service“ konzipiert wurde und nationale sowie internationale Bildungsangebote, Lernumgebungen und Innovationsräume vereint.

Im Zentrum steht die United Lisbon International School, die erste europäische Partnerschule von Dukes Education mit eigenem Internat.

Zukünftige Ausbaustufen umfassen ein „Global Learning Hub“ , das Hochschulbildung, berufliche Weiterbildung und Innovationsprogramme miteinander verbindet .

Innerhalb dieses Ökosystems werden die Marvila Studios als Hospitality-Hub dienen, der Gaststudierende, Programmteilnehmer, Fachleute und Kurzzeitbewohner unterstützt, die mit dem Campus in Kontakt stehen.

Bildnachweis: Bild zur Verfügung gestellt; Autor: Martinhal, Marvila Studios;

Eine „Buy-to-Let“-Gelegenheit im Bereich der Gastgewerbeimmobilien

Marvila Studios bietet für 326 der 374 Studios eine Investitionsmöglichkeit zur Vermietung an, wobei die Preise bei

130.000 € und damit einen erschwinglichen Einstieg in eine hochwertige Hotelimmobilieninvestition der Martinhal-Gruppe. Die Investitionsstruktur umfasst:

· 10 Jahre garantierte Mietrenditen durch langfristige Rückvermietung

· Vollständig möblierte, schlüsselfertige Einheiten

· Verwaltungsgebühren, Nebenkosten und Energiekosten werden während der Rückmietphase vom Betreiber übernommen bzw. erlassen

Diese Struktur bietet eine sorgenfreie Investition, gestützt auf die bewährte Erfolgsbilanz von Martinhal in den Bereichen Immobilienentwicklung, Gastgewerbe und markengebundene Wohnbauprojekte in ganz Portugal.

Marvila Studios wird über hochwertige Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsbereiche vor Ort verfügen, darunter einen Coworking- und Lernbereich, Fitness- und Sporteinrichtungen, ein Café und eine Bar, gemeinsame Waschküchen, Abstellräume, eine 24-Stunden-Rezeption sowie Sicherheitsdienst – alles professionell verwaltet durch die Martinhal-Gruppe.

Chitra Stern, CEO und Mitbegründerin von Edu Hub Lisbon und Martinhal:

„Im Laufe der Jahre haben sich unsere Projekte darauf konzentriert, wie sich Städte entwickeln und wie Menschen zunehmend Reisen, Lernen und berufliche Mobilität miteinander verbinden.

Von unserem familienorientierten Resort in Sagres über die Restaurierung historischer Gebäude in Lissabon bis hin zum Aufbau einer internationalen Schule und von Markenwohnanlagen im Parque das Nações ist es uns gelungen, aufstrebende Standorte zu identifizieren.“

Marvila Studios spiegelt unseren innovativen Ansatz im Immobilienbereich wider, den wir im Laufe der Jahre entwickelt haben, und vereint Gastgewerbe, Bildung und internationale Mobilität in einem Stadtteil, der gerade in seine nächste Wachstumsphase eintritt.“

Sara Allen, Leiterin des Immobilienverkaufs bei Martinhal:

„Käufer suchen zunehmend nach Investitionsmöglichkeiten, die durch ein starkes Betriebsmodell gestützt werden. Marvila Studios bietet eine relativ leicht zugängliche Gelegenheit, an der nächsten Wachstumsphase der Martinhal-Gruppe und Ost-Lissabons teilzuhaben – gestützt durch vielfältige Nachfrageströme, garantierte Rückmietrenditen und die Sicherheit, die Martinhal durch seine umfassende operative Erfahrung in ganz Portugal bietet.“

Eine 25-jährige Erfolgsgeschichte in der Immobilienentwicklung in Portugal

In den vergangenen 25 Jahren haben sich die Sterns in Portugal einen Namen dafür gemacht, aufkommende Trends in den Bereichen Gastgewerbe, Lifestyle und Stadtentwicklung zu erkennen.

Das Portfolio der Gruppe umfasst familienorientierte Ferienanlagen an der Algarve, Markenwohnanlagen sowie bildungsorientierte Projekte wie die United Lisbon International School und Martinhal Oriente / Martinhal Residences im Parque das Nações.

Marvila Studios ist Teil der langfristigen Strategie der Sterns für die Unternehmensgruppe und vereint Gastgewerbe, Bildung und Investitionen in einem der sich am schnellsten entwickelnden Stadtteile Lissabons.

Investitionsmöglichkeiten Möglichkeiten ab 130.000 €

www.marvilastudios.com

propertysales@martinhal.com

Über Martinhal

Martinhal ist eine in Portugal ansässige Marke für Gastgewerbe und Wohnkultur, die von Chitra und Roman Stern gegründet wurde und deren langfristige Vision darin besteht, das Beste, was Portugal zu bieten hat, durch designorientierte Projekte und serviceorientierte Erlebnisse zu präsentieren.

Die Gruppe ist bekannt für die Schaffung durchdachter Umgebungen, die architektonische Qualität, familienorientierte Konzepte und operative Exzellenz vereinen. Ihr Portfolio umfasst Resorts, städtische Wohnanlagen und auf Gastgewerbe ausgerichtete Projekte in Lissabon und an der Algarve.