Martinhal представляет Marvila Studios: новую гибридную концепцию гостеприимства в восточной части Лиссабона

Созданные как гибкая модель размещения, сочетающая услуги отельного типа с обслуживанием гостей — от студентов университетов до молодых специалистов, цифровых кочевников и туристов, приезжающих на короткий срок, — Marvila Studios отражают меняющиеся тенденции в том, как люди путешествуют, учатся и работают за рубежом.

Новый «гибридный студенческий отель»

Marvila Studios задуман как яркая, динамичная и инновационная гибридная концепция гостиничного типа, призванная удовлетворять разнообразные потребности в размещении в течение всего года:

· Проживание студентов во время учебного семестра

· Краткосрочное проживание деловых людей и сотрудников компаний

· «Цифровые кочевники»

· Инновационное и выгодное размещение для туристов

Комплекс будет включать 374 брендированных студии, спроектированных архитектором Эдуардо Капинья Лопесом, лауреатом премии Королевского института британских архитекторов (RIBA). Каждая студия оснащена отдельной ванной комнатой, мини-кухней и инновационно спроектированным местом для хранения вещей. Просторные окна и акцент на естественное освещение составляют основу архитектурного подхода, обеспечивая как комфорт, так и функциональность.

Общие зоны, удобства и услуги спроектированы таким образом, чтобы создавать динамичную и профессионально организованную гостеприимную среду.

Расположен в быстро развивающемся восточном районе Лиссабона

Марвила быстро превратилась из промышленного района на берегу реки в один из самых динамичных и творческих кварталов Лиссабона.

Расположенный между инновационным районом Беато и Парке-дас-Насойнс, этот район теперь насчитывает культурные центры, художественные галереи, пространства для стартапов и отреставрированные складские комплексы, составляя часть более широкого инновационного коридора Восточного Лиссабона.

Марвила всё чаще признаётся одним из самых перспективных районов столицы, а также отличается отличной транспортной доступностью:

· 10 минут до аэропорта Лиссабона

· 15 минут до центра Лиссабона

· 30 минут до побережья Атлантического океана

· 2,5 часа езды по шоссе до Испании

Преимущества этого местоположения дополнительно усиливает близость к множеству высших учебных заведений и учебных центров, в том числе к новому кампусу Universidade Europeia/IADE, Школе бизнеса и экономики Католического университета, Instituto Superior Técnico, Университетскому институту Лиссабона ISCTE, кампусам Университета NOVA, а также к растущей сети профессиональных академий и специализированных учебных центров.

Источник: предоставленное изображение; Автор: Martinhal, Marvila Studios;

Часть кампуса Edu Hub Lisbon

Marvila Studios входит в состав Edu Hub Lisbon — образовательного кампуса, спроектированного по модели «кампус как услуга», который объединяет национальные и международные образовательные программы, учебные среды и инновационные пространства.

В центре кампуса находится United Lisbon International School — первая европейская школа-партнёр Dukes Education, располагающая собственным интернатом.

Будущие этапы проекта предусматривают создание Global Learning Hub — центра, объединяющего программы высшего образования, профессиональной подготовки и инновационные программы.

В рамках этой экосистемы Marvila Studios станет гостеприимным центром, предоставляющим поддержку приезжим студентам, участникам программ, специалистам и краткосрочным жильцам, взаимодействующим с кампусом.

Источник: предоставленное изображение; Автор: Martinhal, Marvila Studios;

Возможность инвестиций в гостиничную недвижимость с целью сдачи в аренду

Marvila Studios предлагает возможность инвестирования в 326 из 374 студий с целью сдачи в аренду по цене от

130 000 евро, что обеспечивает доступный вход в рынок инвестиций в высококачественную гостиничную недвижимость Martinhal Group. Структура инвестиций включает:

· Гарантированный доход от аренды в течение 10 лет на условиях долгосрочной обратной аренды

· Полностью меблированные апартаменты «под ключ»

· Оператор оплачивает или освобождает от уплаты комиссионных за управление, сборов за обслуживание и коммунальных расходов в течение срока действия договора обратного арендования

Данная схема обеспечивает беспроблемное инвестирование, подкреплённое проверенной репутацией компании Martinhal в сфере девелопмента недвижимости, гостиничного бизнеса и строительства брендированных жилых комплексов по всей Португалии.

Marvila Studios будет располагать высококачественными удобствами и общими зонами на территории комплекса, включая коворкинг и зону для учебы, фитнес- и спортивные объекты, кафе и бар, общие прачечные, кладовые, круглосуточную стойку регистрации и охрану — всё это находится под профессиональным управлением группы Martinhal.

Читра Стерн, генеральный директор и соучредитель Edu Hub Lisbon и Martinhal:

«На протяжении многих лет в наших проектах мы уделяли особое внимание тому, как развиваются города и как люди всё чаще сочетают путешествия, обучение и профессиональную мобильность.

От нашего семейного курорта в Сагреше до реставрации исторических зданий в Лиссабоне и создания международной школы и брендовых жилых комплексов в Парке Наций — нам удалось успешно выявить перспективные направления».

Проект Marvila Studios отражает наш инновационный подход к недвижимости, сформировавшийся на протяжении многих лет, и сочетает в себе гостеприимство, образование и международную мобильность в районе, вступающем в следующую фазу роста».

Сара Аллен, руководитель отдела продаж недвижимости, Martinhal:

«Покупатели всё чаще ищут инвестиционные возможности, подкреплённые надёжной операционной моделью. Marvila Studios предлагает относительно доступную возможность принять участие в следующем этапе роста группы Martinhal и Восточного Лиссабона, опираясь на многочисленные источники спроса, гарантированную доходность от обратной аренды и уверенность в богатом опыте компании Martinhal в сфере управления недвижимостью по всей Португалии».

25-летний опыт развития в Португалии

За последние двадцать пять лет супруги Стерн заработали в Португалии репутацию экспертов, способных выявлять новые тенденции в сфере гостеприимства, образа жизни и городского развития.

Портфель группы включает курортные комплексы для семейного отдыха в Алгарве, брендовые жилые комплексы и проекты, ориентированные на образование, в том числе Международную школу «Юнайтед Лиссабон» и «Мартинхал Ориенте» / «Мартинхал Резиденс» в Парке Насонес.

Marvila Studios является частью долгосрочной стратегии семьи Стерн для группы, сочетающей гостиничный бизнес, образование и инвестиции в одном из самых быстроразвивающихся районов Лиссабона.

Инвестиционные возможности от 130 000 евро

www.marvilastudios.com

propertysales@martinhal.com

О Мартинхале

Martinhal — это португальский бренд в сфере гостеприимства и жилой недвижимости, основанный Читрой и Романом Стерн, чья долгосрочная цель — продемонстрировать все самое лучшее, что есть в Португалии, посредством дизайнерских проектов и ориентированных на обслуживание впечатлений.

Группа, получившая признание за создание тщательно продуманных пространств, сочетающих архитектурное качество, концепции, ориентированные на семью, и высочайший уровень обслуживания, владеет портфелем, включающим курорты, городские резиденции и гостиничные комплексы в Лиссабоне и Алгарве.