Martinhal introduceert Marvila Studios: een nieuw hybride horecaconcept in Oost-Lissabon

Marvila Studios is ontworpen als een flexibel accommodatiemodel dat diensten in hotelstijl combineert met een gastenbestand dat varieert van universiteitsstudenten tot jonge professionals, digitale nomaden en bezoekers voor een kort verblijf, en weerspiegelt daarmee de veranderende patronen in de manier waarop mensen internationaal reizen, studeren en werken.

Een nieuw ‘hybride studentenhotel’

Marvila Studios is bedacht als een levendig, dynamisch en innovatief hybride concept in hotelstijl, ontworpen om het hele jaar door aan diverse accommodatiebehoeften te voldoen:

· Accommodatie voor universiteitsstudenten tijdens het academisch jaar

· Korte verblijven voor professionals en zakenmensen

· Digitale nomaden

· Innovatieve en prijsbewuste accommodatie voor vakantiegangers

Het project omvat 374 studio's onder een merknaam, ontworpen door Eduardo Capinha Lopes, een architect die bekroond is door het Royal Institute of British Architects (RIBA). Elke unit beschikt over een eigen badkamer, een kitchenette en innovatief ontworpen opbergruimte. Royale ramen en de nadruk op natuurlijk licht vormen een centraal onderdeel van de architectonische aanpak, wat zowel het comfort als de functionaliteit ten goede komt.

De gemeenschappelijke ruimtes, voorzieningen en diensten zijn ontworpen om een dynamische en professioneel beheerde gastvrije omgeving te ondersteunen.

Gelegen in de snel opkomende oostkant van Lissabon

Marvila is in korte tijd getransformeerd van een industriële wijk aan de rivier tot een van de meest dynamische en creatieve buurten van Lissabon.

Het gebied, gelegen tussen het Beato Innovation District en het Parque das Nações, herbergt nu culturele instellingen, kunstgaleries, ruimtes voor start-ups en gerenoveerde pakhuizen, en maakt deel uit van een bredere innovatiecorridor in Oost-Lissabon.

Marvila wordt steeds meer erkend als een van de meest veelbelovende groeigebieden van de hoofdstad en profiteert van een uitstekende bereikbaarheid:

· 10 minuten naar de luchthaven van Lissabon

· 15 minuten naar het centrum van Lissabon

· 30 minuten naar de Atlantische kust

· 2,5 uur rijden naar Spanje

De locatie wordt verder versterkt door de nabijheid van een concentratie van instellingen voor hoger onderwijs en opleidingen, waaronder de nieuwe campus van de Universidade Europeia/IADE, de Católica School of Business and Economics, het Instituto Superior Técnico, het ISCTE – University Institute of Lisbon, de campussen van de NOVA University en een groeiend netwerk van beroepsacademies en gespecialiseerde opleidingscentra.

Bronvermelding: Aangeleverde afbeelding; Auteur: Martinhal, Marvila Studios;

Onderdeel van de Edu Hub Lisbon Campus

Marvila Studios maakt deel uit van Edu Hub Lisbon, een op onderwijs gerichte campus die is ontworpen volgens het „campus as a service“-model en waarin nationale en internationale onderwijsinstellingen, leeromgevingen en innovatieruimtes worden samengebracht.

Centraal staat de United Lisbon International School, de eerste Europese partnerschool van Dukes Education met eigen internaten.

Toekomstige fasen omvatten een Global Learning Hub die hoger onderwijs, beroepsopleidingen en innovatieprogramma’s met elkaar verbindt .

Binnen dit ecosysteem zal Marvila Studios fungeren als een hospitality-hub ter ondersteuning van bezoekende studenten, deelnemers aan programma’s, professionals en kortstondige bewoners die betrokken zijn bij de campus.

Bronvermelding: Aangeleverde afbeelding; Auteur: Martinhal, Marvila Studios;

Een kans voor vastgoedbelegging in de horecasector

Marvila Studios biedt een investeringsmogelijkheid voor verhuur van 326 van de 374 studio's, met prijzen vanaf

€ 130.000, wat een toegankelijke instapmogelijkheid biedt in een hoogwaardige vastgoedbelegging in de hotelbranche van de Martinhal Group. De investeringsstructuur omvat:

· 10 jaar gegarandeerd huurrendement via een langlopende terugverhuurovereenkomst

· Volledig gemeubileerde, instapklare eenheden

· Beheerkosten, servicekosten en energiekosten worden tijdens de terugverhuur door de exploitant betaald of kwijtgescholden

Deze structuur biedt een zorgeloze investering, ondersteund door de bewezen staat van dienst van Martinhal op het gebied van vastgoedontwikkeling, horeca en merkgebonden woonprojecten in heel Portugal.

Marvila Studios beschikt over hoogwaardige voorzieningen en gemeenschappelijke ruimtes op het terrein, waaronder een co-working- en studieruimte, fitness- en sportfaciliteiten, een café en bar, gemeenschappelijke wasruimtes, opslagruimte, een 24-uursreceptie en beveiliging – allemaal professioneel beheerd door de Martinhal-groep.

Chitra Stern, CEO en medeoprichter van Edu Hub Lisbon en Martinhal:

„In de loop der jaren hebben onze projecten zich gericht op de manier waarop steden zich ontwikkelen en hoe mensen reizen, leren en professionele mobiliteit steeds vaker combineren.

Van ons gezinsvriendelijke resort in Sagres tot de restauratie van historische gebouwen in Lissabon en de ontwikkeling van een internationale school en merkwoningen in Parque das Nações: we zijn erin geslaagd opkomende locaties te identificeren.”

Marvila Studios weerspiegelt onze innovatieve benadering van vastgoed door de jaren heen, waarbij gastvrijheid, onderwijs en internationale mobiliteit worden gecombineerd in een wijk die aan de vooravond staat van een nieuwe groeifase.”

Sara Allen, hoofd vastgoedverkoop bij Martinhal:

“Kopers zijn steeds vaker op zoek naar investeringsmogelijkheden die worden ondersteund door een sterk bedrijfsmodel. Marvila Studios biedt een relatief toegankelijke kans om deel te nemen aan de volgende groeifase van de Martinhal Group en Oost-Lissabon, ondersteund door meerdere vraagbronnen, gegarandeerde terugverhuuropbrengsten en de zekerheid van Martinhal’s ruime operationele ervaring in heel Portugal.”

Een trackrecord van vijfentwintig jaar in vastgoedontwikkeling in Portugal

In de afgelopen vijfentwintig jaar hebben de Sterns in Portugal een reputatie opgebouwd door opkomende trends op het gebied van horeca, lifestyle en stadsontwikkeling te signaleren.

De portefeuille van de groep omvat gezinsgerichte resortgemeenschappen in de Algarve, merkresidenties en op onderwijs gerichte projecten, waaronder de United Lisbon International School en Martinhal Oriente / Martinhal Residences in Parque das Nações.

Marvila Studios maakt deel uit van de langetermijnstrategie van de Sterns voor de groep, waarbij horeca, onderwijs en investeringen worden gecombineerd in een van de snelst groeiende wijken van Lissabon.

Investeringsmogelijkheden kansen vanaf € 130.000

www.marvilastudios.com

propertysales@martinhal.com

Over Martinhal

Martinhal is een in Portugal gevestigd merk op het gebied van horeca en residentieel wonen, opgericht door Chitra en Roman Stern, met een langetermijnvisie om het allerbeste van Portugal te laten zien via designgerichte projecten en servicegerichte ervaringen.

De groep staat bekend om het creëren van doordacht ontworpen omgevingen die architectonische kwaliteit, gezinsgerichte concepten en operationele uitmuntendheid combineren. De portefeuille van de groep omvat resorts, stedelijke woningen en horecagerichte projecten in Lissabon en de Algarve.