Projetado como um modelo de acomodação flexível que combina serviços em estilo de hotel com hóspedes que variam de estudantes universitários a jovens profissionais, nômades digitais e visitantes de curta duração, o Marvila Studios reflete as mudanças nos padrões de como as pessoas viajam, estudam e trabalham internacionalmente.

O Marvila Studios foi concebido como um conceito de hotel híbrido vibrante, dinâmico e inovador, projetado para atender a várias necessidades de acomodação ao longo do ano:

· Acomodação de estudantes universitários durante os períodos acadêmicos

· Estadias profissionais e corporativas de curta duração

· Nômades digitais

· Acomodação inovadora e econômica para hóspedes em lazer

O empreendimento incluirá 374 estúdios da marca, projetados pelo premiado arquiteto Eduardo Capinha Lopes, do Royal Institute of British Architects (RIBA). Cada unidade incorpora banheiro privativo, cozinha compacta e armazenamento com design inovador. Janelas generosas e ênfase na luz natural formam uma parte essencial da abordagem arquitetônica, proporcionando conforto e funcionalidade.


Espaços, comodidades e serviços compartilhados são projetados para oferecer suporte a um ambiente de hospitalidade dinâmico e gerenciado profissionalmente.

Marvila rapidamente se transformou de um distrito industrial ribeirinho em um dos bairros mais dinâmicos e criativos de Lisboa.

Situada entre o Beato Innovation District e o Parque das Nações, a área agora abriga espaços culturais, galerias de arte, espaços para startups e empreendimentos de armazéns renovados, fazendo parte de um corredor de inovação mais amplo no leste de Lisboa.

Marvila é cada vez mais reconhecida como uma das áreas de crescimento mais promissoras da capital e se beneficia de uma forte conectividade:

· 10 minutos do Aeroporto de Lisboa

· 15 minutos do centro de Lisboa

· 30 minutos até a costa atlântica

· 2,5 horas por estrada até a Espanha

A localização é ainda mais fortalecida pela proximidade com uma concentração de instituições de ensino superior e treinamento, incluindo o novo campus da Universidade Europeia/IADE, a Escola Católica de Negócios e Economia, o Instituto Superior Técnico, o ISCTE, o Instituto Universitário de Lisboa, os campi da Universidade NOVA e uma rede crescente de academias profissionais e centros de treinamento especializados.

Créditos: Imagem fornecida; Autor: Martinhal, Marvila Studios;


O Marvila Studios faz parte do Edu Hub Lisbon, um campus liderado pela educação projetado em torno de um modelo de “campus como serviço”, reunindo educação nacional e internacional, ambientes de aprendizagem e espaços de inovação.

Em seu centro está a United Lisbon International School, a primeira escola parceira europeia da Dukes Education com acomodação própria para internato.

As fases futuras incluirão um Centro Global de Aprendizagem conectando programas de ensino superior, treinamento profissional e inovação.

Dentro desse ecossistema, o Marvila Studios servirá como um centro de hospitalidade apoiando estudantes visitantes, participantes do programa, profissionais e residentes de curto prazo que se envolvem com o campus.

Créditos: Imagem fornecida; Autor: Martinhal, Marvila Studios;

O Marvila Studios oferece uma oportunidade de investimento de compra para alugar para 326 dos 374 estúdios, com preços a partir de

130 mil, fornecendo um ponto de entrada acessível para um investimento imobiliário de alta qualidade em hotéis do Grupo Martinhal. A estrutura de investimento inclui:

· Devoluções de aluguel garantidas por 10 anos por meio de locação de longo prazo

· Unidades totalmente mobiliadas e prontas para uso

· Taxas de administração, taxas de serviço e custos de serviços públicos são pagas/dispensadas pela operadora durante a locação

Essa estrutura oferece um investimento sem complicações, apoiado pelo histórico comprovado da Martinhal em desenvolvimento imobiliário e hospitalidade e empreendimentos residenciais de marca em todo o Portugal.


O Marvila Studios terá comodidades de alta qualidade e espaços compartilhados no local, incluindo um espaço de coworking e estudo, instalações esportivas e de fitness, café e bar, lavanderias compartilhadas, armazenamento, recepção 24 horas e segurança - tudo gerenciado profissionalmente pelo grupo Martinhal.

âAo longo dos anos, nossos projetos se concentraram em como as cidades evoluem e como as pessoas combinam cada vez mais viagens, aprendizado e mobilidade profissional.

Desde nosso resort voltado para a família em Sagres até a restauração de edifícios históricos em Lisboa e o desenvolvimento de uma escola internacional e residências de marca no Parque das Nações, tivemos sucesso na identificação de locais emergentes.

O Marvila Studios reflete nossa abordagem inovadora ao setor imobiliário ao longo dos anos, combinando hospitalidade, educação e mobilidade internacional em um bairro que está entrando em sua próxima fase de crescimento.

âOs compradores estão cada vez mais buscando oportunidades de investimento apoiadas por um forte modelo operacional. O Marvila Studios oferece uma oportunidade relativamente acessível de participar da próxima fase do crescimento do Grupo Martinhal e do leste de Lisboa, apoiada por vários fluxos de demanda, retornos garantidos de locação

e a garantia da forte experiência operacional da Martinhal em Portugal.

Nos últimos vinte e cinco anos, os Sterns construíram uma reputação em Portugal por identificar tendências emergentes em hospitalidade, estilo de vida e desenvolvimento urbano.

O portfólio do grupo abrange comunidades de resorts com foco na família no Algarve, residências de marca e empreendimentos liderados pela educação, incluindo a United Lisbon International School e a Martinhal Oriente/Martinhal Residences no Parque das Nações.

O Marvila Studios faz parte da estratégia de longo prazo da Sterns para o grupo, combinando hospitalidade, educação e investimento em um dos distritos de mais rápida evolução de Lisboa.

Oportunidades de investimento a partir de 130.000

www.marvilastudios.com

propertysales@martinhal.com

Sobre Martinhal

Martinhal é uma marca de hospitalidade e estilo de vida residencial com sede em Portugal fundada por Chitra e Roman Stern, com uma visão de longo prazo para mostrar o melhor de Portugal por meio de desenvolvimentos orientados por design e experiências orientadas por serviços.

Reconhecido por criar ambientes cuidadosamente projetados que combinam qualidade arquitetônica, conceitos focados na família e excelência operacional, o portfólio do grupo abrange resorts, residências urbanas e empreendimentos voltados para a hospitalidade em Lisboa e no Algarve.


Os projetos do Martinhal são caracterizados por uma abordagem disciplinada e de longo prazo em relação à localização, design e entrega, refletindo um compromisso com a autenticidade, integridade e desenvolvimento responsável. A marca construiu um histórico em residências de marca e destinos de resorts residenciais, incluindo Martinhal Chiado, Martinhal Ǫuinta, Martinhal Sagres e Martinhal Oriente, e comemorou seu décimo

quinto aniversário em 2025.

Sobre o Edu Hub Lisbon

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Edu Hub Lisbon é um campus urbano liderado pela educação no leste de Lisboa, projetado em torno de um modelo de “campus como serviço” que reúne ensino internacional, enriquecimento educacional, espaços de inovação e estadias de estudo híbrido em um único ambiente integrado. Concebido como um ecossistema de longo prazo em vez de um desenvolvimento autônomo, o Edu Hub Lisbon visa promover a colaboração interdisciplinar, a comunidade e o crescimento urbano sustentável, ao mesmo tempo em que apoia o surgimento de Lisboa como um centro internacional

de aprendizado, tecnologia e cultura.