Según los últimos datos del índice de precios de idealista, este nuevo récord supone el octavo máximo mensual consecutivo, aunque la tasa de crecimiento interanual se ha ralentizado hasta el 8,9 %, frente al 10,2 % registrado en mayo.

Rubén Marques, portavoz de la plataforma inmobiliaria, señala que esta desaceleración indica cierta moderación; sin embargo, la escasez crónica de oferta de vivienda frente a la elevada demanda sigue impidiendo una corrección de precios más significativa.

Tendencia al alza de los precios

La tendencia al alza de los precios se extendió a todas las capitales de distrito y regiones autónomas del país, concentrándose los aumentos anuales más pronunciados en el interior y en las zonas de menor densidad de población.

Portalegre lideró la subida con un repunte del 25,8 %, seguida de cerca por Castelo Branco y Santarém, que registraron aumentos superiores al 24 %. Por el contrario, los principales núcleos urbanos experimentaron subidas más moderadas, con un aumento del 6,9 % en Oporto y del 5,8 % en Lisboa.

La ciudad más cara

Lisboa sigue siendo la ciudad más cara para comprar una vivienda, con precios de 6.107 € por metro cuadrado, seguida de Oporto, con 4.053 €, y Funchal, con 3.921 €. Guarda sigue siendo la capital de distrito más asequible, con un precio medio de 1.019 € por metro cuadrado.

A nivel regional

A nivel regional, la región del Alentejo destacó por la mayor revalorización anual, con un crecimiento del 18,7 %, en contraste con el Norte, que registró el aumento más moderado del país, con un 5,5 %.

En un análisis detallado por distrito e isla, el mayor incremento interanual se registró en la isla de Santa María, en las Azores, con una subida del 37,4 % en el valor, mientras que la vecina isla de Faial destacó como la única excepción territorial del país, al registrar una caída de los precios del 11,9 %.

A pesar de estas fluctuaciones geográficas, el Área Metropolitana de Lisboa consolidó su posición como la región más cara del país, con un precio mediano por metro cuadrado que alcanzó los 4.403 €, mientras que la región Central se erigió como la zona más asequible para la compra de una vivienda, con una media de 1.786 € por metro cuadrado.