Tekijät kuten edullinen hinta, keskeinen sijainti ja ulkotilat saavat ostajat tekemään päätöksen nopeammin, joten monet asunnot myydään jo muutaman päivän kuluttua myyntiin tulosta.

Kiinteistöportaali idealistan tutkimuksessa, joka perustui vuoden 2026 toisen neljänneksen tietoihin, todettiin, että noin 10 % myytävistä asunnoista Manner-Portugalissa ja itsehallintoalueilla poistettiin markkinoilta alle viikossa.

Suurin osa Portugalin asunnoista pysyy markkinoilla pidempään. Noin 18 % asunnoista poistettiin portaalista viikon ja kuukauden välillä listauksen jälkeen, ja 31 % myytiin tai vedettiin pois myynnistä yhden–kolmen kuukauden kuluessa. Yleisin myyntiaika oli kolme kuukautta – yksi vuosi, ja se koski 35 % asunnoista. Vain 6 % kohteista pysyi myynnissä yli 12 kuukautta.

Piirikuntien pääkaupungit

Piirikuntien pääkaupungeista ja alueellisista keskuksista Aveiro, Coimbra ja Porto olivat markkinoiden nopeimpia, sillä 11 % asunnoista myytiin alle viikossa. Seuraavina tulivat Braga 10 prosentilla, Funchal 9 prosentilla sekä Beja, Faro, Leiria ja Viana do Castelo kukin 8 prosentilla. Ponta Delgada ja Santarém olivat 7 prosentissa, Setúbal ja Viseu 6 prosentissa ja Lissabon 5 prosentissa. Castelo Brancossa myynti oli hitainta: vain 3 %.

Yhden–kolmen kuukauden kuluessa myydyissä kohteissa Castelo Branco on kärjessä: 38 % asunnoista myydään tuossa ajassa, ja sen jälkeen tulevat Viseu ja Setúbal, kumpikin 36 %, sekä Leiria 33 %:lla. Hitaimmissa myynneissä, jotka kestävät kolmesta kuukaudesta vuoteen, korkeimmat osuudet ovat Ponta Delgadassa (53 %), Santarémissa (47 %), Castelo Brancossa (44 %), Viana do Castelossa (42 %), Lissabonissa (40 %) ja Bejassa (39 %). Tämä osoittaa, että joissakin kaupungeissa asunnon myynti vie enemmän aikaa.

Saaret mukaan lukien

Kun tarkastellaan kaikkia piirikuntia ja saaria, Madeira ja Porto olivat nopeimpia myyntikohteita: 15 % asunnoista myytiin alle viikossa. Aveiro seurasi 12 %:n osuudella, Coimbra 11 %:lla sekä Braga, Santarém ja Viseu kukin 10 %:lla. Portalegre ja Viana do Castelo olivat 9 prosentissa, Beja 8 prosentissa ja Bragança, Leiria, Lissabon ja Setúbal kukin 7 prosentissa. Castelo Brancossa, Évorassa, Vila Realissa ja São Miguelissa osuus oli 6 %, Farossa 5 % ja Guardassa nopeiden myyntien osuus oli alhaisin, 3 %.

Keskimääräisten myyntiaikojen osalta 1–3 kuukauden jakso oli yleisin Bragançassa (38 %), Setúbalissa (36 %) sekä Aveirossa ja Santarémissa (kummassakin 35 %). Kolmen kuukauden – yhden vuoden myyntiaika oli yleisin São Miguelissa (51 %), jota seurasivat Vila Real (48 %), Guarda (44 %), Évora (41 %) ja Castelo Branco (40 %). Näillä alueilla myyntiprosessit ovat yleensä pidempiä.