Factoren zoals een goede prijs-kwaliteitverhouding, centrale ligging en buitenruimtes zorgen ervoor dat kopers sneller een beslissing nemen, waardoor veel woningen al binnen enkele dagen na het te koop zetten worden verkocht.

Uit een onderzoek van het vastgoedportaal idealista, op basis van gegevens uit het tweede kwartaal van 2026, bleek dat ongeveer 10% van de te koop staande woningen op het Portugese vasteland en in de autonome regio's binnen een week van de markt werd gehaald.

De meeste woningen in Portugal blijven langer op de markt. Ongeveer 18% van de woningen werd tussen één week en één maand na plaatsing van de advertentie van het portaal gehaald, en 31% werd binnen één tot drie maanden verkocht of van de markt gehaald. De meest voorkomende periode was drie maanden tot één jaar, wat gold voor 35% van de woningen. Slechts 6% van de woningen bleef langer dan 12 maanden te koop staan.

Districtshoofdsteden

Als we kijken naar districtshoofdsteden en regionale centra, hadden Aveiro, Coimbra en Porto de snelste markten, waarbij 11% van de woningen binnen een week werd verkocht. Braga volgde met 10%, Funchal met 9% en Beja, Faro, Leiria en Viana do Castelo elk met 8%. Ponta Delgada en Santarém kwamen uit op 7%, Setúbal en Viseu op 6% en Lissabon op 5%. Castelo Branco kende de traagste snelle verkopen, met slechts 3%.

Wat betreft verkopen die één tot drie maanden in beslag nemen, staat Castelo Branco aan kop met 38% van de woningen die in die periode worden verkocht, gevolgd door Viseu en Setúbal met elk 36%, en Leiria met 33%. Wat betreft de traagste verkopen, tussen drie maanden en een jaar, liggen de hoogste percentages in Ponta Delgada (53%), Santarém (47%), Castelo Branco (44%), Viana do Castelo (42%), Lissabon (40%) en Beja (39%). Hieruit blijkt dat het in sommige steden langer duurt om een woning te verkopen.

Inclusief de eilanden

Als we alle districten en eilanden bekijken, kenden Madeira en Porto de snelste verkoop: 15% van de woningen werd in minder dan een week verkocht. Aveiro volgde met 12%, Coimbra met 11% en Braga, Santarém en Viseu elk met 10%. Portalegre en Viana do Castelo kwamen uit op 9%, Beja op 8% en Bragança, Leiria, Lissabon en Setúbal elk op 7%. Castelo Branco, Évora, Vila Real en São Miguel noteerden 6%, Faro 5% en Guarda had met 3% het laagste percentage snelle verkopen.

Wat de gemiddelde verkooptijd betreft, kwam de periode van één tot drie maanden het meest voor in Bragança (38%), Setúbal (36%) en Aveiro en Santarém (elk 35%). De periode van drie maanden tot één jaar kwam het meest voor op São Miguel (51%), gevolgd door Vila Real (48%), Guarda (44%), Évora (41%) en Castelo Branco (40%). In deze gebieden duurt het verkoopproces doorgaans langer.