Factores como la buena relación calidad-precio, la ubicación céntrica y los espacios al aire libre hacen que los compradores se decidan más rápido, por lo que muchas viviendas se venden a los pocos días de salir al mercado.

Un estudio realizado por el portal inmobiliario idealista, basado en datos del segundo trimestre de 2026, reveló que alrededor del 10 % de las viviendas en venta en Portugal continental y en las comunidades autónomas se retiraron del mercado en menos de una semana.

La mayoría de las viviendas en Portugal permanecen en el mercado durante períodos más largos. Alrededor del 18 % de las viviendas se retiraron del portal entre una semana y un mes después de su publicación, y el 31 % se vendió o se retiró en un plazo de uno a tres meses. El plazo más habitual fue de tres meses a un año, lo que abarcó el 35 % de las viviendas. Solo el 6 % de los inmuebles permaneció a la venta durante más de 12 meses.

Capitales de distrito

Si nos fijamos en las capitales de distrito y los centros regionales, Aveiro, Coimbra y Oporto registraron los mercados más dinámicos, con un 11 % de las viviendas vendidas en menos de una semana. Les siguieron Braga, con un 10 %; Funchal, con un 9 %; y Beja, Faro, Leiria y Viana do Castelo, cada una con un 8 %. Ponta Delgada y Santarém se situaron en el 7 %; Setúbal y Viseu, en el 6 %; y Lisboa, en el 5 %. Castelo Branco registró las ventas rápidas más lentas, con solo un 3 %.

En cuanto a las ventas que tardan entre uno y tres meses, Castelo Branco lidera la clasificación con un 38 % de viviendas vendidas en ese periodo, seguida de Viseu y Setúbal, con un 36 % cada una, y Leiria, con un 33 %. En cuanto a las ventas más lentas, de entre tres meses y un año, las tasas más altas se registran en Ponta Delgada (53 %), Santarém (47 %), Castelo Branco (44 %), Viana do Castelo (42 %), Lisboa (40 %) y Beja (39 %). Esto demuestra que, en algunas ciudades, vender una vivienda lleva más tiempo.

Incluidas las islas

Si se tienen en cuenta todos los distritos e islas, Madeira y Oporto registraron las ventas más rápidas, con un 15 % de las viviendas vendidas en menos de una semana. Les siguieron Aveiro, con un 12 %; Coimbra, con un 11 %; y Braga, Santarém y Viseu, cada una con un 10 %. Portalegre y Viana do Castelo se situaron en el 9 %, Beja en el 8 %, y Bragança, Leiria, Lisboa y Setúbal, cada una en el 7 %. Castelo Branco, Évora, Vila Real y São Miguel registraron un 6 %, Faro un 5 %, y Guarda, con un 3 %, fue la que registró el menor porcentaje de ventas rápidas.

En cuanto a los plazos medios de venta, el periodo de uno a tres meses fue el más habitual en Bragança (38 %), Setúbal (36 %) y Aveiro y Santarém (35 % cada una). El periodo de tres meses a un año fue el más habitual en São Miguel (51 %), seguido de Vila Real (48 %), Guarda (44 %), Évora (41 %) y Castelo Branco (40 %). En estas zonas, los procesos de venta suelen ser más largos.