Portugalissa nuoret, jotka aikovat ostaa ensimmäisen asuntonsa ensi vuonna, voisivat edelleen hyötyä merkittävistä verosäästöistä, sillä hallitus ehdottaa nykyisten kiinteistönsiirtoveron ja leimaveron vapautusten säilyttämistä.

Postalin mukaan vuoden 2027 valtion talousarvioesityksessä (OE2027) säilytetään veroedut 35-vuotiaille tai sitä nuoremmille ostajille, samalla kun kiinteistön arvorajoja mukautetaan vastaamaan 2,4 prosentin korotusta kyseisissä luokissa.

Muutosten myötä kiinteistönsiirtoverosta (IMT) täysimääräisen vapautuksen saavan kiinteistön enimmäishinta nousisi 330 539 eurosta noin 338 141 euroon.

Korkeammat raja-arvot

Ostajat, jotka hankkivat kiinteistön, jonka arvo ylittää täyden vapautuksen rajan, eivät menettäisi automaattisesti kaikkia veroetujaan.

Ehdotettujen muutosten mukaan seuraava raja-arvo nousisi 660 982 eurosta 676 185 euroon.

Sovellettavien sääntöjen mukaisesti kiinteistöt, joiden arvo on näiden kahden rajan välillä, olisivat edelleen oikeutettuja osittaiseen verohuojennukseen, jolloin ostajat maksaisivat veroa siitä osasta ostohintaa, joka ylittää täyden verovapauden rajan.

Yli 676 185 euron ostot eivät enää täyttäisi IMT Jovem -etuuksien saamisen ehtoja tämän järjestelmän puitteissa.

Muutokset voisivat tarjota nuorille ostajille enemmän joustavuutta, erityisesti alueilla, joilla kiinteistöjen hinnat vaikeuttavat kodin löytämistä nykyisten verovapausrajojen puitteissa.

Leimaverovapautus

Ehdotetussa talousarviossa säilytetään myös leimaverovapautus niille nuorille, jotka ostavat ensimmäisen pysyvän asuntonsa.

Ostajien on oltava hankintahetkellä enintään 35-vuotiaita ja täytettävä muut lakisääteiset vaatimukset, mukaan lukien se, että kiinteistö ostetaan yksinomaan omaan pysyvään asumiseen. Vapautukset ovat IMT Jovem -järjestelmän mukaisissa ehdoissa ja rajoissa.

Verohuojennuksen tarkoituksena on alentaa ensimmäisen asunnon ostoon liittyviä alkuvaiheen kustannuksia, jotka voivat muuten muodostua merkittäväksi taloudelliseksi esteeksi nuoremmille kotitalouksille.

Ostosta saatavat edut

Talousarvioehdotukseen liitetyn selvityksen mukaan lähes 120 000 nuorta ostajaa on jo hyötynyt toimenpiteistä, ja keskimääräinen ostohinta on ollut noin 200 000 euroa.

Verovapautusten lisäksi hallitus aikoo myös jatkaa asuntolainojen julkista takausjärjestelmää ja vahvistaa Porta 65 -ohjelmaa, joka tarjoaa tukea asunnon vuokraaville nuorille.

Nämä aloitteet ovat osa laajempia pyrkimyksiä parantaa nuorempien sukupolvien mahdollisuuksia saada asuntoa sekä asuntomarkkinoilla että vuokra-asuntojen alalla.

Lopullinen hyväksyntä

Ehdotetuista korotuksista huolimatta uudet raja-arvot eivät ole vielä lopullisia.

Toimenpiteet sisältyvät vuoden 2027 valtion talousarvioesitykseen, ja ne on vielä hyväksyttävä parlamentissa, ennen kuin ne astuvat voimaan.

Ensi vuonna asunnon ostamista suunnitteleville ostajille ehdotus nostaisi täyden IMT-vapautuksen ylärajaa ja jatkaisi leimaveron helpotusta niille, jotka täyttävät kelpoisuuskriteerit.

Lopulliset säännöt ja raja-arvot riippuvat budjettiprosessin tuloksesta.

Aseta The Portugal News ensisijaiseksi uutislähteeksesi Googlessa

GoogleLisää ensisijaiseksi lähteeksi Googlessa