В Португалии молодые люди, планирующие приобрести своё первое жильё в следующем году, смогут и впредь пользоваться значительными налоговыми льготами: правительство предлагает сохранить действующие освобождения от налога на передачу права собственности и гербового сбора.

Как сообщает издание «Postal», в проекте государственного бюджета на 2027 год (OE2027) сохраняются налоговые льготы для покупателей в возрасте до 35 лет, отвечающих установленным критериям, при этом пороговые значения стоимости недвижимости корректируются с учетом повышения соответствующих налоговых категорий на 2,4 процента.

В результате этих изменений максимальная стоимость недвижимости, дающая право на полное освобождение от налога на передачу права собственности (IMT), увеличится с 330 539 евро до примерно 338 141 евро.

Более высокие пороговые значения

Покупатели, приобретающие недвижимость по цене, превышающей порог полного освобождения от налога, не будут автоматически лишаться всех своих налоговых льгот.

Согласно предлагаемым изменениям, следующий порог увеличится с 660 982 евро до 676 185 евро.

В соответствии с действующими правилами недвижимость, стоимость которой находится между этими двумя пределами, по-прежнему будет иметь право на частичное освобождение от налога, при этом покупатели будут уплачивать налог с той части покупной цены, которая выходит за пределы диапазона полного освобождения.

Сделки, превышающие 676 185 евро, больше не будут подпадать под льготы IMT Jovem в рамках данной системы.

Эти корректировки могут предоставить молодым покупателям большую гибкость, особенно в тех районах, где цены на недвижимость затрудняют поиск жилья в пределах действующих лимитов освобождения от налога.

Освобождение от гербового сбора

В предлагаемом бюджете также сохраняется освобождение от гербового сбора для молодых людей, отвечающих установленным требованиям и приобретающих свое первое постоянное жилье.

Покупатели должны быть не старше 35 лет на момент приобретения и соответствовать другим юридическим требованиям, включая покупку недвижимости исключительно для собственного постоянного проживания, при этом освобождение от налога предоставляется в соответствии с условиями и ограничениями, установленными в рамках режима IMT Jovem.

Данная налоговая льгота направлена на снижение первоначальных затрат при покупке первого жилья, которые в противном случае могут стать серьезным финансовым барьером для молодых семей.

Преимущества для покупателей

Согласно отчету, прилагаемому к проекту бюджета, этими мерами уже воспользовались почти 120 000 молодых покупателей, при этом средняя стоимость приобретаемой недвижимости составила около 200 000 евро.

Помимо налоговых льгот правительство также намерено сохранить систему государственных гарантий по ипотечным кредитам и усилить программу «Porta 65», которая предоставляет поддержку молодым людям, снимающим жилье.

Эти инициативы являются частью более широких усилий по улучшению доступа к жилью для молодого поколения как на рынке недвижимости, так и в секторе аренды.

Окончательное утверждение

Несмотря на предлагаемое повышение, новые пороговые значения пока не являются окончательными.

Эти меры включены в проект государственного бюджета на 2027 год и должны быть одобрены парламентом, прежде чем они вступят в силу.

Для потенциальных покупателей, планирующих приобрести жилье в следующем году, данное предложение повысит верхний порог для полного освобождения от налога на приобретение недвижимости (IMT), сохранив при этом льготы по гербовому сбору для тех, кто соответствует критериям.

Окончательные правила и пороговые значения будут зависеть от результатов бюджетного процесса.

Установите The Portugal News в качестве предпочтительного источника новостей в Google

GoogleДобавить как предпочтительный источник в Google