Portekiz'de, gelecek yıl ilk evlerini satın almayı planlayan gençler, Hükümetin emlak devir vergisi ve Damga Vergisi üzerindeki mevcut muafiyetleri sürdürmeyi önermesiyle önemli vergi tasarruflarından yararlanmaya devam edebilirler.

Postal tarafından bildirildiği gibi, önerilen 2027 Devlet Bütçesi (OE2027), 35 yaş ve altındaki uygun alıcılar için vergi avantajlarını korurken, mülk değeri eşiklerini ilgili parantezlerde yüzde 2,4'lük bir artışı yansıtacak şekilde ayarlıyor.

Değişiklikler, Emlak Transfer Vergisinden (IMT) tam muafiyet için uygun maksimum emlak fiyatını 330,539 Euro'dan yaklaşık 338,141 Euro'ya yükseltecektir.

Daha yüksek eş

ikler Tam muafiyet sınırının üzerinde bir mülk satın alan alıcılar, tüm vergi avantajlarını otomatik olarak kaybetmez.

Önerilen değişiklikler uyarınca, bir sonraki eşik 660.982 Euro'dan 676.185 Euro'ya yükselecek.

Geçerli kurallara uygun olarak, iki limit arasında değerlenen mülkler kısmi rahatlama için uygun olmaya devam edecek ve alıcılar, satın alma fiyatının tamamen muaf tutma aralığının dışında kalan kısmı için vergi ödeyecektir.

676.185 Euro'yu aşan alımlar artık bu rejim kapsamındaki IMT Jovem avantajlarından yararlanamayacaktır.

Ayarlamalar genç alıcılara daha fazla esneklik sağlayabilir, özellikle emlak fiyatlarının mevcut muafiyet sınırları dahilinde bir ev bulmayı zorlaştırdığı alanlarda.

Damga Vergisi muafiy

eti Önerilen bütçe, ilk daimi ikametgahlarını satın alan uygun gençler için Damga Vergisi muafiyetini de sürdürüyor..

Alıcılar, satın alma sırasında 35 yaşında veya daha küçük olmalı ve IMT Jovem rejimi kapsamında belirlenen şartlara ve sınırlara tabi muafiyetlerle mülkü yalnızca kendi kalıcı konutları için satın almak da dahil olmak üzere hak kazanmak için diğer yasal gereklilikleri karşılamalıdır.

Vergi indirimi, aksi takdirde genç haneler için önemli bir finansal engel olabilecek ilk ev satın almanın ön maliyetlerini azaltmayı amaçlamaktadır.

Satın alma avantajları

Bütçe teklifine eşlik eden rapora göre, yaklaşık 120.000 genç alıcı önlemlerden yararlandı ve ortalama satın alma fiyatı 200.000€ civarında

.

Hükümet, vergi muafiyetlerine ek olarak, ipotek kredisi için kamu teminat planını sürdürmeyi ve ev kiralayan gençlere destek sağlayan Porta 65 programını güçlendirmeyi de planlıyor.

Bu girişimler, hem emlak piyasasında hem de kiralama sektöründe genç nesiller için konut erişimini iyileştirmeye yönelik daha geniş çabaların bir parçasını oluşturur.

Nihai onay

Önerilen artışlara rağmen, yeni eşikler henüz kesin değil.

Tedbirler 2027 Devlet Bütçesi taslağında yer alıyor ve yasa haline gelmeden önce meclis onayını geçmesi gerekiyor.

Gelecek yıl satın almayı planlayan potansiyel alıcılar için, teklif, uygunluk kriterlerini karşılayanlar için Damga Vergisi indirimi devam ederken, tam IMT muafiyetinin tavanını yükseltecek.

Nihai kurallar ve eşikler bütçe sürecinin sonucuna bağlı olacaktır.

The Portugal News'i Google'da haberler için tercih ettiğiniz kaynak olarak ayarlayın

GoogleGoogle'da tercih edilen kaynak olarak ekle