在葡萄牙，计划明年购买首套房的年轻人或将继续享受可观的税收减免，因为政府提议维持现行的房产转让税和印花税豁免政策。

据《Postal》报道，2027年国家预算草案（OE2027）保留了针对35岁及以下符合条件购房者的税收优惠，同时调整了房产价值门槛，以反映相关税级2.4%的涨幅。

此项调整将使符合房产转让税（IMT）全额免税条件的最高房产价格从330,539欧元上调至约338,141欧元。

更高门槛

购买房产价格超过全额免税限额的购房者，不会自动丧失所有税收优惠。

根据拟议的变更，下一档门槛将从 660,982 欧元提高至 676,185 欧元。

根据现行规定，价值介于这两个限额之间的房产仍可享受部分减免，购房者只需就超出全额免税区间的那部分购房价款缴纳税款。

根据该制度，超过 676,185 欧元的购房交易将不再符合“IMT Jovem”优惠政策的资格。

这些调整可能为年轻购房者提供更大的灵活性，特别是在房价高企、难以在现有免税限额内购置房产的地区。

印花税豁免

预算草案还维持了针对符合条件的首次购买永久居所的年轻人的印花税豁免政策。

购房者在购房时年龄必须在35岁及以下，并满足其他法律要求，包括仅将房产作为自己的永久居所购买，且免税待遇须符合“IMT Jovem”制度规定的条件和限额。

该税收减免旨在降低购买首套住房的初期成本，否则这可能成为年轻家庭面临的一道重大经济障碍。

购房福利

根据预算提案的配套报告，已有近12万名年轻购房者从这些措施中受益，平均购房价格约为20万欧元。

除了税收减免外，政府还计划维持住房抵押贷款的公共担保计划，并加强“Porta 65”计划，该计划为租房的年轻人提供支持。

这些举措是政府为改善年轻一代在房地产市场和租赁领域住房可及性所做更广泛努力的一部分。

最终批准

尽管提出了提高限额的建议，但新标准尚未最终确定。

这些措施包含在 2027 年国家预算草案中，在成为法律之前仍须获得议会批准。

对于计划明年购房的潜在买家而言，该提案将提高完全免征房产转让税（IMT）的上限，同时继续为符合资格标准的人士提供印花税减免。

最终的规则和门槛将取决于预算审议的结果。

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