29. lokakuuta pidetyn kokouksensa jälkeen EKP vahvisti, että talletuskoron taso pysyy 2,50 prosentissa, päärahoituskorko 2,65 prosentissa ja luotonantokoron taso 2,90 prosentissa.

Päätös seuraa syyskuussa tehtyä 0,25 prosenttiyksikön korotusta, ja se tehdään samalla, kun päätöksentekijät arvioivat korkeampien energianhintojen, jatkuvan inflaation ja hidastuvan talouskasvun vaikutuksia.

Portugalin kotitalouksille päätös tarkoittaa, että EKP:n viitekorkoja ei toistaiseksi koroteta enempää. Se ei kuitenkaan välttämättä tarkoita, että kuukausittaiset asuntolainamaksut pysyisivät ennallaan.

Banco de Portugalin 2. marraskuuta julkaisemien lukujen mukaan keskimääräinen kuukausittainen asuntolainan lyhennys oli syyskuussa 450 euroa, mikä on 4 euroa enemmän kuin elokuussa ja 32 euroa enemmän kuin vuoden 2025 lopussa.

Tämä on 13. peräkkäinen kuukausittainen nousu ja korkein keskuspankin julkaisemissa tilastoissa kirjattu luku.

Nousu johtuu sekä olemassa olevien asuntolainojen lyhennysten kasvusta että uusien lainojen korkeammista kuukausikustannuksista.

Mitä tämä tarkoittaa asuntolainanottajille?

Monet Portugalin asuntolainat ovat sidottuina Euriboriin, joka on euroalueen vaihtuvien korkojen laskennassa käytettävä viitekorko.

Toisin kuin EKP:n viralliset korot, Euribor voi muuttua päivittäin markkinaodotusten, kuten tulevien korkopäätösten, mukaan.

Tämä tarkoittaa, että vaikka EKP jättäisi korkonsa ennallaan, vaihtuvakorkoisten asuntolainojen ottajien lyhennykset voivat silti nousta tai laskea, kun heidän sopimuksiaan tarkistetaan.

Portugalissa nämä tarkistukset tehdään yleensä kolmen, kuuden tai 12 kuukauden välein riippuen asuntolainasopimuksessa määritetystä Euribor-viitejaksosta.

Kiinteäkorkoisten asuntolainojen ottajille ei yleensä aiheudu välittömiä muutoksia sovitun kiinteäkorkoisen jakson aikana.

Sekakorkoiset asuntolainat, joissa korko on aluksi kiinteä ja siirtyy myöhemmin vaihtuvaksi, ovat tulleet erityisen suosituiksi portugalilaisten asunnonostajien keskuudessa.

Portugalin keskuspankin (Banco de Portugal) mukaan 86 % syyskuussa myönnetyistä uusista asuntolainoista pysyvään asumiseen solmittiin sekakorkoisina.

Uusien asuntolainojen keskimääräinen korko nousi syyskuussa 3,06 prosenttiin, kun se edellisenä kuukautena oli 3,01 prosenttia.

Noususta huolimatta Portugalin asuntolainakorot olivat edelleen suhteellisen kilpailukykyisiä euroalueella, ja maan uusien asuntolainojen keskimääräinen korko oli viidenneksi alhaisin.

Inflaatio on edelleen huolenaihe

EKP:n päätös keskeyttää koronnostojen jatkaminen tehdään tilanteessa, jossa energian hintoihin ja niiden vaikutuksiin Euroopan talouteen liittyy edelleen epävarmuutta.

Keskuspankki varoitti, että nousevat energiakustannukset saattavat kiihdyttää inflaatiota ja samalla heikentää talouskasvua.

Vaikka perusinflaatio on pysynyt suhteellisen vakaana eikä palkkojen kasvu ole vielä reagoinut merkittävästi energiakriisiin, päättäjät seuraavat, leviävätkö korkeammat kustannukset laajemmin talouteen.

EKP on pitänyt kiinni sitoumuksestaan palauttaa inflaatio keskipitkän aikavälin tavoitteeseensa, joka on 2 %.

Seuraava rahapolitiikan kokous on suunniteltu pidettäväksi 16. ja 17. joulukuuta, jolloin viranomaiset arvioivat päivitettyjä taloustietoja ennen kuin päättävät, onko uusi korkotason muutos tarpeen.

Portugalin asuntolainanottajille tärkeintä on edelleen selvittää, milloin heidän seuraava Euribor-tarkistuksensa on ajankohtainen ja miten viitekoron muutokset voivat vaikuttaa heidän kuukausittaisiin lyhennyksiinsä.

Banco de Portugal neuvoo lainanottajia ottamaan huomioon sekä korkotasot että niihin liittyvät kulut asuntolainasopimuksia vertailtaessa, sillä lainan kokonaiskustannukset voivat vaihdella pankkien välillä.

Aseta The Portugal News ensisijaiseksi uutislähteeksesi Googlessa

GoogleLisää ensisijaiseksi lähteeksi Googlessa