Im Anschluss an ihre Sitzung am 29. Oktober bestätigte die EZB, dass der Zinssatz für die Einlagefazilität bei 2,50 % bleiben werde, während der Hauptrefinanzierungssatz bei 2,65 % und der Zinssatz für die Spitzenrefinanzierungsfazilität bei 2,90 % liegen werde.

Die Entscheidung folgt auf die Anhebung um 0,25 Prozentpunkte im September und erfolgt vor dem Hintergrund, dass die Entscheidungsträger die Auswirkungen höherer Energiepreise, anhaltender Inflation und eines nachlassenden Wirtschaftswachstums bewerten.

Für die Haushalte in Portugal bedeutet diese Entscheidung, dass es vorerst keine weitere Anhebung der Leitzinsen der EZB geben wird. Dies bedeutet jedoch nicht zwangsläufig, dass die monatlichen Hypothekenraten unverändert bleiben.

Von der Banco de Portugal am 2. November veröffentlichte Zahlen zeigen, dass die durchschnittliche monatliche Hypothekenrückzahlung im September 450 € erreichte, was einem Anstieg von 4 € gegenüber August und von 32 € seit Ende 2025 entspricht.

Dies ist der 13. monatliche Anstieg in Folge und der höchste Wert, der in der von der Zentralbank veröffentlichten Zeitreihe verzeichnet wurde.

Der Anstieg spiegelt sowohl steigende Tilgungszahlungen für bestehende Hypotheken als auch die höheren monatlichen Kosten im Zusammenhang mit neu abgeschlossenen Krediten wider.

Was bedeutet das für Hypothekennehmer?

Viele Hypotheken in Portugal sind an den Euribor gekoppelt, den Referenzzinssatz, der zur Berechnung variabler Zinssätze in der gesamten Eurozone herangezogen wird.

Im Gegensatz zu den offiziellen Zinssätzen der EZB kann sich der Euribor täglich ändern, je nach den Markterwartungen, einschließlich erwarteter künftiger Zinsentscheidungen.

Das bedeutet, dass selbst wenn die EZB ihre Zinssätze unverändert lässt, Kreditnehmer mit variabel verzinslichen Hypotheken bei der Überprüfung ihrer Verträge dennoch einen Anstieg oder Rückgang ihrer Rückzahlungsbeträge erleben können.

In Portugal finden diese Überprüfungen in der Regel alle drei, sechs oder zwölf Monate statt, je nach dem im Hypothekenvertrag festgelegten Euribor-Referenzzeitraum.

Kreditnehmer mit festverzinslichen Hypotheken werden während der vereinbarten Zinsbindungsfrist in der Regel keine unmittelbaren Änderungen feststellen.

Hypotheken mit gemischter Zinsbindung, die zunächst mit einem festen Zinssatz beginnen und später auf einen variablen Zinssatz umgestellt werden, sind bei portugiesischen Immobilienkäufern besonders beliebt geworden.

Nach Angaben der Banco de Portugal wurden im September 86 % der neuen Hypotheken für Dauerwohnraum mit gemischten Zinssätzen abgeschlossen.

Der durchschnittliche Zinssatz für neue Wohnungsbaukredite stieg im September ebenfalls auf 3,06 %, verglichen mit 3,01 % im Vormonat.

Trotz dieses Anstiegs bot Portugal weiterhin vergleichsweise wettbewerbsfähige Hypothekenzinsen innerhalb der Eurozone und verzeichnete den fünftniedrigsten Durchschnittszinssatz bei neuen Wohnungsbaukrediten.

Die Inflation gibt weiterhin Anlass zur Sorge

Die Entscheidung der EZB, weitere Zinserhöhungen auszusetzen, erfolgt vor dem Hintergrund anhaltender Unsicherheit hinsichtlich der Energiepreise und ihrer Auswirkungen auf die europäische Wirtschaft.

Die Zentralbank warnte, dass steigende Energiekosten die Inflation antreiben und gleichzeitig das Wirtschaftswachstum schwächen könnten.

Obwohl die Kerninflation relativ stabil geblieben ist und das Lohnwachstum noch keine nennenswerte Reaktion auf den Energieschock gezeigt hat, beobachten die politischen Entscheidungsträger, ob sich die höheren Kosten weiter in der Wirtschaft ausbreiten werden.

Die EZB hält an ihrem Ziel fest, die Inflation wieder auf ihr mittelfristiges Ziel von 2 % zurückzuführen.

Die nächste geldpolitische Sitzung ist für den 16. und 17. Dezember angesetzt. Dann werden die Entscheidungsträger die aktuellen Wirtschaftsdaten bewerten, bevor sie entscheiden, ob eine weitere Zinsanpassung erforderlich ist.

Für Hypothekarkreditnehmer in Portugal besteht die unmittelbare Priorität weiterhin darin, zu klären, wann ihre nächste Euribor-Anpassung fällig ist und wie sich Änderungen des Referenzzinssatzes auf ihre monatlichen Rückzahlungsraten auswirken könnten.

Die Banco de Portugal rät Kreditnehmern, beim Vergleich von Hypothekenverträgen sowohl die Zinssätze als auch die damit verbundenen Gebühren zu berücksichtigen, da die Gesamtkosten der Kreditaufnahme von Bank zu Bank variieren können.

Legen Sie The Portugal News als Ihre bevorzugte Nachrichtenquelle bei Google fest

GoogleAls bevorzugte Quelle bei Google hinzufügen