Comme le rapporte le *Jornal de Negócios*, la part détenue par ce groupe est passée de 34,3 % en 2010 à 39,5 % environ 15 ans plus tard.

Dans le même temps, les ménages dont le niveau de richesse est inférieur à la médiane ont vu la part de leur patrimoine immobilier passer de 19,6 % à 14,9 % au cours de la même période.

Ces résultats mettent en évidence un creusement des inégalités en matière d’accession à la propriété, l’écart s’étant accentué après la pandémie de Covid-19, selon l’analyse de la richesse des ménages réalisée par la banque centrale.

Malgré ces évolutions en matière d’accession à la propriété, la répartition de la richesse nette est restée durablement inégale entre 2010 et 2025, les 10 % des ménages les plus riches détenant 59 % de la richesse nette totale, tandis que les 50 % les plus pauvres n’en représentaient que 6 %.

Les ménages du milieu, définis comme ceux situés entre la médiane et les 10 % les plus riches, ont conservé une part relativement stable de la richesse immobilière, leur proportion ayant légèrement reculé, passant de 46,1 % à 45,6 %.

Patrimoine des ménages

L’immobilier résidentiel reste la principale composante du patrimoine des ménages portugais, représentant un peu plus de la moitié de sa valeur totale.

La Banque du Portugal estime que la valeur des biens immobiliers détenus par les ménages est passée de 473 milliards d’euros en 2010 à 708 milliards d’euros en 2025, soit une hausse de près de 50 %, principalement due à la hausse des valorisations immobilières, ces chiffres étant globalement cohérents avec les données des comptes nationaux utilisées pour mesurer la répartition de la richesse.

Toutefois, la part de l’immobilier dans le patrimoine total des ménages a reculé de 54 % à 52 % au cours de la même période, à mesure que d’autres formes de patrimoine gagnaient en importance.

L’importance de l’immobilier varie également considérablement en fonction de la situation financière des ménages. En 2025, l’immobilier représentait environ 74 % des actifs détenus par les ménages se situant en dessous du niveau médian de richesse nette.

À l’inverse, l’immobilier représentait moins de 40 % des actifs détenus par les 10 % les plus riches.

Pour ces ménages, les actions et autres placements financiers représentaient 28 % de leur patrimoine total, ce qui témoigne d’un portefeuille plus diversifié.

Ces chiffres mettent en évidence les différences dans l’accumulation de la richesse selon les groupes de revenus et de richesse.

Les ménages moins fortunés ont tendance à compter davantage sur leur logement comme actif principal, tandis que ceux situés au sommet de la distribution détiennent une part plus importante d’investissements financiers et d’investissements dans des entreprises.

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