Wie das „Jornal de Negócios“ berichtet, stieg der Anteil dieser Gruppe von 34,3 % im Jahr 2010 auf 39,5 % etwa 15 Jahre später.

Gleichzeitig sank der Anteil am Immobilienvermögen der Haushalte unterhalb des Medianvermögens im gleichen Zeitraum von 19,6 % auf 14,9 %.

Diese Ergebnisse deuten auf eine sich vergrößernde Kluft beim Immobilienbesitz hin, wobei sich diese Differenz laut der Analyse des Haushaltsvermögens durch die Zentralbank nach der Covid-19-Pandemie noch deutlicher ausgeprägt hat.

Trotz dieser Veränderungen beim Immobilienbesitz blieb die Verteilung des Nettovermögens zwischen 2010 und 2025 anhaltend ungleich: Die reichsten 10 % der Haushalte hielten 59 % des gesamten Nettovermögens, während auf die untersten 50 % nur 6 % entfielen.

Haushalte in der Mitte – definiert als diejenigen zwischen dem Median und den reichsten 10 % – behielten einen relativ stabilen Anteil am Immobilienvermögen, wobei ihr Anteil leicht von 46,1 % auf 45,6 % zurückging.

Vermögen der Haushalte

Wohnimmobilien sind nach wie vor der größte Bestandteil des Vermögens portugiesischer Haushalte und machen etwas mehr als die Hälfte seines Gesamtwerts aus.

Die Banco de Portugal schätzt, dass der Wert der im Besitz von Haushalten befindlichen Immobilien von 473 Mrd. € im Jahr 2010 auf 708 Mrd. € im Jahr 2025 gestiegen ist – ein Anstieg um fast 50 %, der hauptsächlich auf höhere Immobilienbewertungen zurückzuführen ist; die Zahlen stimmen weitgehend mit den Daten der Volkswirtschaftlichen Gesamtrechnung überein, die zur Messung der Vermögensverteilung herangezogen werden.

Der Anteil von Immobilien am gesamten Vermögen der privaten Haushalte ging im gleichen Zeitraum jedoch von 54 % auf 52 % zurück, da andere Vermögensformen an Bedeutung gewannen.

Die Bedeutung von Immobilien variiert zudem erheblich je nach finanzieller Lage eines Haushalts. Im Jahr 2025 machten Immobilien etwa 74 % des Vermögens von Haushalten aus, deren Nettovermögen unter dem Median lag.

Im Gegensatz dazu machten Immobilien weniger als 40 % des Vermögens der reichsten 10 % aus.

Bei diesen Haushalten machten Aktienbestände und andere Kapitalanlagen 28 % ihres Gesamtvermögens aus, was auf ein stärker diversifiziertes Portfolio hindeutet.

Diese Zahlen verdeutlichen, wie sich die Vermögensbildung je nach Einkommens- und Vermögensgruppe unterschiedlich gestaltet.

Weniger vermögende Haushalte stützen sich tendenziell stärker auf ihre Wohnimmobilien als Hauptvermögenswert, während diejenigen am oberen Ende der Verteilung einen größeren Anteil an Finanz- und Unternehmensinvestitionen halten.

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