La riqueza inmobiliaria de Portugal se sitúa cada vez más entre el 10 % más rico

Un nuevo estudio del Banco de Portugal revela que los hogares más ricos de Portugal acaparan una parte cada vez mayor de la riqueza inmobiliaria del país, y que el 10 % más rico representará casi el 40 % del total en el primer trimestre de 2025.

in · 22 oct 2026, 19:03 · 0 Comentarios

Credits: Unsplash; Author: Brandon Griggs;

Según informa el *Jornal de Negócios*, la cuota de este grupo pasó del 34,3 % en 2010 al 39,5 % unos 15 años después.

Por su parte, los hogares por debajo del nivel de riqueza mediano vieron cómo su proporción de patrimonio inmobiliario descendía del 19,6 % al 14,9 % durante el mismo periodo.

Estos resultados apuntan a una brecha cada vez mayor en la propiedad inmobiliaria, que se ha acentuado tras la pandemia de la COVID-19, según el análisis de la riqueza de los hogares realizado por el banco central.

A pesar de estos cambios en la propiedad inmobiliaria, la distribución de la riqueza neta siguió siendo persistentemente desigual entre 2010 y 2025, ya que el 10 % de los hogares más ricos poseía el 59 % de la riqueza neta total, mientras que el 50 % más pobre solo representaba el 6 %.

Los hogares del segmento medio, definidos como aquellos situados entre la mediana y el 10 % más rico, mantuvieron una cuota relativamente estable de la riqueza inmobiliaria, y su proporción descendió ligeramente del 46,1 % al 45,6 %.

Activos de los hogares

Los inmuebles residenciales siguen siendo el componente más importante de los activos de los hogares portugueses, ya que representan algo más de la mitad de su valor total.

El Banco de Portugal estima que el valor de los inmuebles en propiedad de los hogares aumentó de 473 000 millones de euros en 2010 a 708 000 millones de euros en 2025, lo que supone un incremento de casi el 50 %, impulsado principalmente por el aumento de las valoraciones inmobiliarias, y estas cifras coinciden en líneas generales con los datos de las cuentas nacionales utilizados para medir la distribución de la riqueza.

Sin embargo, la proporción de los inmuebles en el total de los activos de los hogares disminuyó del 54 % al 52 % durante el mismo período, a medida que otras formas de riqueza ganaban importancia.

La importancia de los inmuebles también varía significativamente en función de la situación financiera de cada hogar. En 2025, los inmuebles representaban alrededor del 74 % de los activos en poder de los hogares por debajo del nivel mediano de riqueza neta.

Por el contrario, los inmuebles representaban menos del 40 % de los activos que poseía el 10 % más rico.

Para estos hogares, las participaciones en acciones y otras inversiones de capital representaban el 28 % de sus activos totales, lo que refleja una cartera más diversificada.

Estas cifras ponen de relieve cómo la riqueza se acumula de forma diferente entre los distintos grupos de ingresos y riqueza.

Los hogares menos acomodados tienden a depender más de su vivienda como activo principal, mientras que los que se sitúan en la parte superior de la distribución poseen una mayor proporción de inversiones financieras y empresariales.