הביקוש הברזילאי בשוק הנדל"ן בפורטוגל מקל

הניתוח מצביע על כך שבעוד שברזיל נותרה אחד השווקים המשמעותיים בחו"ל לנדל"ן פורטוגלי, חלקה בביקוש הבינלאומי צנח במיוחד בשנה האחרונה.

חיפושים בינלאומיים

בשנת 2025, המשתמשים הברזילאים היוו 14.4 אחוזים מכלל החיפושים הבינלאומיים אחר נכסים בפורטוגל, כאשר הנתון ירד ל -11.2 אחוזים בשנת 2026, המייצג ירידה של 3.2 נקודות אחוז - הירידה הגדולה ביותר שנרשמה בקרב השווקים הזרים העיקריים שנבדקו

למרות ההאטה, ברזיל ממשיכה לדרג בין שלושת מקורות הביקוש הבינלאומיים המובילים. עם זאת, היא ירדה למקום השלישי לאחר שעקפה אותה על ידי שוויץ, שחלקה עלה מ -15.8% ל -18.8%, בעוד צרפת חיזקה עוד יותר את מעמדה כשוק הבינלאומי המוביל, ועלה מ -18.9 אחוזים ל -20.7

למרות שהריבית הברזילאית התקררה, המדינה נותרה ללא ספק השוק הלא-אירופי החשוב ביותר לנכסים פורטוגזים, כאשר הביקוש עומד על 11.2 אחוזים, כמעט פי שלושה מזה של ארה"ב, המהווה 3.7 אחוזים מהחיפושים הבינלאומיים, נותרה לפני אנגולה 2.8 אחוזים וקנדה ב -1.6 אחוזים.

לדברי סילביה בוזו, מנהלת שיווק ב- imovirtual, הנתונים משקפים מתינות בביקוש ולא בסיסי שינוי בחשיבותה של ברזיל למגזר הנדל"ן הפורטוגלי.

"הנתונים מצביעים על האטה בביקוש הברזילאי, העולה בקנה אחד עם המגמות שנצפו בחודשים האחרונים", אמרה. "עם זאת, ירידה זו אינה מפחיתה את חשיבותה של ברזיל בשוק הנדל"ן הפורטוגלי."

"ברזיל נותרה אחד משלושת השווקים הבינלאומיים הפעילים ביותר וממשיכה לשמור על קשר חזק במיוחד עם פורטוגל, גם כאשר העניין הגובר מצד הקונים האירופיים הופך את הנוף הבינלאומי לתחרותי יותר ויותר", הוסיפה.

רכישת נכסים הדו

"ח מדגיש גם שינוי בסוג הנכס המבוקש על ידי קונים בחו"ל, בעוד הביקוש מתמקד יותר ויותר ברכישות ולא בשכירות.

בשנת 2026, כמעט שלושה רבעים (72.6 אחוזים) מחיפושי הנכסים הבינלאומיים היו קשורים לכוונות קנייה, לעומת 68.4 אחוזים בשנה הקודמת. בינתיים, החיפושים הקשורים להשכרה ירדו מ -31.6 אחוזים בשנת 2025 ל -27.4

מגמה זו מצביעה על כך שהאינטרס הזר בפורטוגל נותר מרוכז היטב ברכישת נכסים, בין אם לצורך מעבר קבוע, בתים שניים או הזדמנויות השקעה ארוכות טווח.