Analysen visar att Brasilien visserligen fortfarande är en av de viktigaste utländska marknaderna för portugisiska fastigheter, men att landets andel av den internationella efterfrågan har minskat avsevärt under det senaste året.

Internationella sökningar

År 2025 stod brasilianska användare för 14,4 procent av alla internationella sökningar efter fastigheter i Portugal, men siffran sjönk till 11,2 procent år 2026, vilket motsvarar en minskning med 3,2 procentenheter – den största nedgången bland de viktigaste utländska marknaderna som undersökts.

Trots nedgången fortsätter Brasilien att rankas bland de tre största internationella efterfrågekällorna. Landet har dock halkat ner till tredje plats efter att ha passerats av Schweiz, vars andel ökade från 15,8 procent till 18,8 procent, medan Frankrike ytterligare har stärkt sin position som den ledande internationella marknaden och stigit från 18,9 procent till 20,7 procent.

Även om det brasilianska intresset har avtagit är landet fortfarande den överlägset viktigaste icke-europeiska marknaden för portugisiska fastigheter, med en efterfrågan på 11,2 procent – nästan tre gånger högre än den från USA, som står för 3,7 procent av de internationella sökningarna – och ligger fortfarande före Angola med 2,8 procent och Kanada med 1,6 procent.

Enligt Sylvia Bozzo, marknadschef på imovirtual, speglar siffrorna snarare en avmattning i efterfrågan än en grundläggande förändring av Brasiliens betydelse för den portugisiska fastighetssektorn.

”Uppgifterna pekar på en avmattning i den brasilianska efterfrågan, vilket stämmer överens med de trender som observerats under de senaste månaderna”, sade hon. ”Denna nedgång minskar dock inte Brasiliens betydelse på den portugisiska fastighetsmarknaden.”

”Brasilien är fortfarande en av de tre mest aktiva internationella marknaderna och har fortsatt en särskilt stark koppling till Portugal, även om det växande intresset från europeiska köpare gör den internationella marknaden allt mer konkurrensutsatt”, tillade hon.

Fastighetsförvärv

Rapporten belyser också en förändring i vilken typ av fastigheter utländska köpare söker, samtidigt som efterfrågan i allt högre grad inriktas på köp snarare än uthyrning.

År 2026 var nästan tre fjärdedelar (72,6 procent) av de internationella fastighetssökningarna kopplade till köpintentioner, en ökning från 68,4 procent året innan. Samtidigt minskade sökningarna relaterade till uthyrning från 31,6 procent år 2025 till 27,4 procent i år.

Denna trend tyder på att utländskt intresse för Portugal fortfarande är starkt inriktat på fastighetsförvärv, vare sig det gäller permanent bosättning, fritidsbostäder eller långsiktiga investeringsmöjligheter.