נתונים חדשים של אידי אליסטה חוש פים את 25 העיריות הזולות ביותר במדינה לרכישת בית, בהתבסס על מחירים מבוקשים שנרשמו בין אפריל ליוני. באופן לא מפתיע, רובם נמצאים הרחק מהחוף, בעיירות קטנות יותר ובאזורים כפריים שבהם מחירי הנכסים נשארים הרבה מתחת לממוצע הארצי

.

העיריות הז

ולות ביותר סבוגל, במחוז גוארדה, היא כיום העירייה הזולה ביותר במדינה לרכישת בית. נכסים שם מפורסמים במחיר חציוני של €468 למ"ר.

המשמעות היא שבהתבסס על המחיר המבוקש הממוצע, נכס בגודל 100 מ"ר יכול לעלות בסביבות 46,800 אירו, אם כי המחיר הסופי יהיה תלוי באופן טבעי במצב, במיקום ובמאפייני הבית.

פנאמאקור, בקסטלו ברנקו, אחריה עם מחיר מבוקש חציוני של 488 אירו למ"ר, ואילו פמפילהוסה דה סרה, ברובע קוימברה, מדורגת במקום השלישי עם 495 אירו למ"ר.

פינהל, גם הוא בגוארדה, מגיע הבא במחיר של 521 אירו למ"ר, ואחריו מוגדורו, בברגנסה, שם מפרסמים בתים בממוצע 575 אירו למ"ר.

כמה עיריות אחרות ממשיכות להציע בתים בפחות מ- 650 אירו למ"ר. אלה כוללים את מלגאסו, שם המחירים עומדים על 576 אירו למ"ר, מאסאו ב -595 אירו, ניסה ב 603 אירו וגוביה ב -605 אירו

.

לגיוס, בקוימברה, יש מחיר מבוקש חציוני של 619 אירו למ"ר, ואילו סלוריקו דה ביירה, בגוארדה, עומד על 626 אירו למ"ר.

בהמשך הדירוג נמצאים אוליירוס, שם מתפרסמים בתים במחיר של 656 אירו למ"ר, ואידנה-א-נובה במחיר של 662 אירו. קסטניירה דה פרה ובלמונטה שניהם משיגים מחירים של 677 אירו למ"ר

.

פדרוגאו גרנדה עוקב מקרוב במחיר של 679 אירו למ"ר, ואילו לווילה פוקה דה אגיאר מחיר מבוקש ממוצע של 687 אירו. ב- Proença-a-Nova, הקונים יכולים לצפות לשלם בסביבות 717 אירו

למ"ר.

שאר העיריות ב -25 הראשונות הן מורה, במחיר של 744 אירו למ"ר; ווזלה, במחיר של 752 אירו; קראטו ומורטגואה, שתיהן במחיר של 757 אירו; מירנדה דו קורבו, במחיר של 770 אירו; ואלפסוס, במחיר של 782 אירו; וסנטה קומבה דאו, שם המחיר המבוקש החציוני הוא 789 אירו למ"ר.

העי@@

ריות היקרות ביותר

בקצה השני של השוק, ליסבון נותרה העירייה היקרה ביותר בפורטוגל, עם בתים המפורסמים במחיר חציוני של 6,107 אירו למ"ר.
כפי שצוין על ידי האידיאליסטה, קסקאיס עוקב אחריו במחיר של 5,694 אירו למ"ר, לפני גרנדולה במחיר של 5,488 אירו, אואיראס ב -4,689 אירו ולולה במחיר של 4,663 אירו למ"ר.

ההבדל מדגיש עד כמה שוק הדיור בפורטוגל הפך לא אחיד. המחיר המבוקש למ"ר בליסבון גבוה פי 13 מאשר בסבוגל.

אפילו העירייה הזולה ביותר בכל מחוז יכולה להישאר יקרה כאשר היא קרובה לאחת הערים הגדולות של פורטוגל או לאזורי החוף הנחשקים ביותר.

במחוז ליסבון, אזמבוג'ה היא העירייה הזולה ביותר, אך בתים עדיין עולים בממוצע 2,151 אירו למ"ר. ברובע פורטו, Felgueiras היא האפשרות הזולה ביותר במחיר של 1,510 אירו למ"ר
.

סנטיאגו דו קאסם היא העירייה הנגישה ביותר במחוז סטובל, עם מחירים של 2,641 אירו למ"ר. באלגרבה, Alcoutim היא העירייה הזולה ביותר, במחיר של 1,053 אירו למ"ר
.

בעוד שהמחירים הנמוכים יותר שנמצאו בפנים הארץ עשויים להיות אטרקטיביים, במיוחד עבור קונים ראשונים ואלה המחפשים יותר מקום, המחיר לא צריך להיות השיקול היחיד.

מיקום הבתים הזולים ביותר

רבות מהעיריות הזולות ביותר ממוקמות הרחק ממרכזי התעסוקה העיקריים וייתכן שיש להם פחות קישורי תחבורה ציבורית, שירותי בריאות, בתי ספר וחנויות. קונים המתכננים מעבר קבוע צריכים אפוא לשקול באיזו קלות הם יכולים לגשת לשירותים חיוניים והאם האזור מתאים לשגרת היומיום שלהם.

עבור עובדים מרוחקים, איכות האינטרנט היא נקודה חשובה נוספת שיש לבדוק לפני הקנייה, במיוחד כאשר מסתכלים על נכסים ישנים או מבודדים יותר.

תנאי
הבית

מצב הבית יכול גם לעשות הבדל משמעותי. חלק מהנכסים הזולים ביותר עשויים לדרוש שיפוץ נרחב, כלומר מחיר רכישה נמוך יכול לבוא במהירות בעלויות בנייה ותחזוקה משמעותיות.
אף על פי כן, פנים פורטוגל ממשיך להציע הזדמנויות שהופכות לקשות יותר ויותר למצוא בליסבון, פורטו ואלגרבה.

עבור קונים גמישים לגבי המיקום, עיריות אלה יכולות לספק בתים גדולים יותר, יותר שטח חיצוני וקצב חיים איטי יותר עבור חלק קטן מהעלות שנמצאת לאורך החוף.