idealista最新数据显示,根据4月至6月期间记录的挂牌价格,全国购房成本最低的25个市镇已揭晓。不出所料,其中大多数位于内陆地区,分布在房产价格远低于全国平均水平的小城镇和农村地区。

房价最便宜的市镇

位于瓜尔达区的萨布加尔(Sabugal)目前是全国购房最便宜的市镇。该地房产的挂牌中位价为每平方米468欧元。

这意味着,根据平均挂牌价计算,一套100平方米的房产价格约为46,800欧元,不过最终价格自然取决于房屋的状况、位置及具体特征。

卡斯特洛-布兰科的佩纳马科尔紧随其后,每平方米中位数要价为488欧元;而科英布拉区的潘皮略萨-达-塞拉以每平方米495欧元的价格位列第三。

同样位于瓜尔达的皮尼尔以每平方米521欧元的价格紧随其后,随后是布拉甘萨的莫加杜罗,该地房产的平均挂牌价格为每平方米575欧元。

还有其他几个市镇的住房售价仍低于每平方米650欧元。其中包括梅尔加索(Melgaço),价格为每平方米576欧元;马桑(Mação)为595欧元;尼萨(Nisa)为603欧元;戈维亚(Gouveia)为605欧元。

科英布拉的戈伊斯(Góis)房屋挂牌价中位数为每平方米619欧元,而瓜尔达的塞洛里科-达-贝拉(Celorico da Beira)则为每平方米626欧元。

排名稍后的奥莱罗斯(Oleiros)的房屋挂牌价为每平方米656欧元,伊达尼亚-阿-诺瓦(Idanha-a-Nova)为662欧元。卡斯塔涅拉-德-佩拉(Castanheira de Pêra)和贝尔蒙特(Belmonte)的房价均为每平方米677欧元。

佩德罗甘大紧随其后,每平方米679欧元;而维拉·普卡·德·阿吉亚尔的平均挂牌价为687欧元。在普伦萨-阿-诺瓦,购房者预计需支付每平方米约717欧元。

排名前25位的其余市镇包括:莫拉(Moura),每平方米744欧元;沃泽拉(Vouzela),752欧元;克拉托(Crato)和莫尔塔瓜(Mortágua),均为757欧元; 米兰达·多·科尔沃(Miranda do Corvo)为每平方米770欧元;瓦尔帕索斯(Valpaços)为782欧元;以及圣康巴·达奥(Santa Comba Dão),其每平方米的要价中位数为789欧元。

房价最贵的市镇

在市场的另一端,里斯本仍是葡萄牙房价最高的市镇,其挂牌房源的中位数价格为每平方米6,107欧元。
据idealista数据显示,卡斯卡伊斯以每平方米5,694欧元的价格紧随其后,领先于格兰多拉(5,488欧元)、奥埃拉斯(4,689欧元)和洛莱(4,663欧元)。

这一差距凸显了葡萄牙住房市场已变得多么不均衡。里斯本的每平方米要价是萨布加尔的13倍以上。

即使是在各区中房价最低的市镇,只要毗邻葡萄牙的主要城市或最受欢迎的沿海地区,房价依然居高不下。

在里斯本区,阿赞布贾是房价最实惠的市镇,但住房均价仍高达每平方米2,151欧元。在波尔图区,费尔盖拉斯是价格最低的选择,每平方米1,510欧元。

在塞图巴尔区,圣地亚哥-杜卡森是房价最亲民的市镇,每平方米价格为2,641欧元。在阿尔加维地区,阿尔库廷是房价最低的市镇,每平方米1,053欧元。

虽然内陆地区较低的房价可能颇具吸引力——特别是对首次购房者和寻求更大居住空间的人而言——但价格不应是唯一的考量因素。

最便宜房屋的分布

许多房价最低的市镇远离主要就业中心,公共交通、医疗服务、学校和商店可能较为匮乏。因此,计划永久搬迁的购房者应考虑能否便捷地获取基本服务,以及该地区是否符合其日常生活习惯。

对于远程办公者而言,网络质量是购房前需确认的另一重要因素,尤其是在考察较旧或较为偏远的房产时。

房屋状况

房屋状况也会产生重大影响。部分最便宜的房产可能需要大规模翻新,这意味着低廉的购房价格很快就会带来可观的建筑和维护成本。
尽管如此,葡萄牙内陆地区依然提供了许多在里斯本、波尔图和阿尔加维地区越来越难寻觅的机会。

对于对地点要求灵活的买家而言,这些地区能以远低于沿海地区的价格,提供更宽敞的住宅、更广阔的户外空间以及更悠闲的生活节奏。