تكشف الأرقام الجديدة الصادرة عن idealista عن أرخص 25 بلدية في البلاد لشراء منزل، بناءً على أسعار الطلب المسجلة بين أبريل ويونيو. ليس من المستغرب أن يتم العثور على معظمها بعيدًا عن الساحل، في المدن الصغيرة والمناطق الريفية حيث تظل أسعار العقارات أقل بكثير من المتوسط الوطني.

أرخص البلديات

في

سابوغال، في مقاطعة جواردا، هي حاليًا أرخص بلدية في البلاد لشراء منزل. يتم الإعلان عن العقارات هناك بمتوسط سعر 468 يورو للمتر المربع

.

هذا يعني أنه بناءً على متوسط سعر الطلب، يمكن أن يكلف العقار الذي تبلغ مساحته 100 متر مربع حوالي 46800 يورو، على الرغم من أن السعر النهائي سيعتمد بشكل طبيعي على حالة المنزل وموقعه وخصائصه.

تليها بيناماكور، في كاستيلو برانكو، بمتوسط سعر مطلوب يبلغ 488 يورو للمتر المربع، بينما تحتل بامبيلهوسا دا سيرا، في منطقة كويمبرا، المرتبة الثالثة بسعر 495 يورو للمتر المربع.

وتأتي بينهيل، التي تقع أيضًا في جواردا، في المرتبة التالية بسعر 521 يورو للمتر المربع، تليها مقديشو، في براغانسا، حيث يتم الإعلان عن المنازل بمتوسط 575 يورو للمتر المربع.

تستمر العديد من البلديات الأخرى في تقديم منازل بأقل من 650 يورو للمتر المربع. وتشمل هذه المنتجات Melgaço، حيث تبلغ الأسعار 576 يورو للمتر المربع، وماكاو بسعر 595 يورو، ونيسا بسعر 603 يورو، وغوفييا بسعر 605 يورو

.

يبلغ متوسط سعر الطلب في جويس، في كويمبرا، 619 يورو للمتر المربع، بينما يبلغ سعر سيلوريكو دا بيرا، في جواردا، 626 يورو للمتر المربع.

وتأتي أوليروس في المرتبة التالية، حيث يتم الإعلان عن المنازل بسعر 656 يورو للمتر المربع، وإيدانا نوفا بسعر 662 يورو. سجلت كل من كاستانهيرا دي بيرا وبلمونتي أسعارًا تبلغ 677 يورو للمتر المربع.

يتابعها بيدروجاو غراندي عن كثب بسعر 679 يورو للمتر المربع، بينما يبلغ متوسط سعر الطلب في فيلا بوكا دي أغيار 687 يورو. في Proença-a-nova، يمكن للمشترين أن يتوقعوا دفع حوالي 717 يورو

لكل متر مربع.

أما البلديات المتبقية في المراكز الـ 25 الأولى فهي مورا، بسعر 744 يورو للمتر المربع؛ فوزيلا، بسعر 752 يورو؛ كراتو ومورتاغوا، كلاهما بسعر 757 يورو؛ ميراندا دو كورفو، بسعر 770 يورو؛ فالباكوس، بسعر 782 يورو؛ وسانتا كومبا دايو، حيث يبلغ متوسط السعر المطلوب 789 يورو للمتر المربع.

أغلى البلديات

في الطرف الآخر من السوق، لا تزال لشبونة أغلى بلدية في البرتغال، حيث يتم الإعلان عن المنازل بسعر متوسط قدره 6107 يورو للمتر المربع
.
وفقًا لما ذكره موقع idealista، يليه Cascais بسعر 5,694 يورو للمتر المربع، متقدّما على جراندولا بسعر 5,488 يورو، وأويراس بسعر 4,689 يورو، ولولي بسعر 4,663 يورو للمتر المربع.

يسلط الفرق الضوء على مدى تفاوت سوق الإسكان في البرتغال. السعر المطلوب للمتر المربع في لشبونة أعلى بـ 13 مرة منه في سابوجال.

حتى أرخص بلدية داخل كل منطقة يمكن أن تظل باهظة الثمن عندما تكون قريبة من إحدى المدن الرئيسية في البرتغال أو أكثر المناطق الساحلية المرغوبة.

في منطقة لشبونة، تعد Azambuja البلدية الأكثر تكلفة، ولكن المنازل لا تزال تكلف في المتوسط 2.151 يورو للمتر المربع. في منطقة بورتو، يعد Felgueiras الخيار الأرخص بسعر 1510 يورو للمتر
المربع.

سانتياغو دو كاسيم هي البلدية الأكثر سهولة في الوصول إليها في منطقة سيتوبالي، حيث تبلغ أسعارها 2641 يورو للمتر المربع. في الغارف، تعد Alcoutim البلدية الأقل تكلفة، حيث تبلغ تكلفتها 1053 يورو
للمتر المربع.

في حين أن الأسعار المنخفضة الموجودة في الداخل قد تكون جذابة، خاصة للمشترين لأول مرة وأولئك الذين يبحثون عن مساحة أكبر، لا ينبغي أن يكون السعر هو الاعتبار الوحيد.

موقع أرخص المنازل

تقع
العديد من أرخص البلديات بعيدًا عن مراكز التوظيف الرئيسية وقد يكون لديها عدد أقل من وسائل النقل العام وخدمات الرعاية الصحية والمدارس والمحلات التجارية. لذلك يجب على المشترين الذين يخططون للانتقال الدائم التفكير في مدى سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية وما إذا كانت المنطقة تناسب روتينهم اليومي.

بالنسبة للعاملين عن بُعد، تعد جودة الإنترنت نقطة مهمة أخرى يجب التحقق منها قبل الشراء، خاصة عند النظر إلى العقارات القديمة أو المعزولة.

ظروف
المنزل

يمكن أن تحدث حالة المنزل أيضًا فرقًا كبيرًا. قد تتطلب بعض أرخص العقارات تجديدًا واسعًا، مما يعني أن سعر الشراء المنخفض يمكن أن يتبعه بسرعة تكاليف بناء وصيانة كبيرة.
ومع ذلك، لا يزال التصميم الداخلي للبرتغال يوفر فرصًا تزداد صعوبة العثور عليها في لشبونة وبورتو والغارف.

بالنسبة للمشترين الذين يتمتعون بالمرونة بشأن الموقع، يمكن لهذه البلديات توفير منازل أكبر ومساحة خارجية أكبر ووتيرة حياة أبطأ مقابل جزء بسيط من التكلفة الموجودة على طول الساحل.