Idealistan tuoreet luvut paljastavat maan 25 edullisinta kuntaa asunnon ostolle, kun vertailukohteena ovat huhtikuun ja kesäkuun välisenä aikana kirjattuja myyntihintoja. Ei ole yllättävää, että suurin osa niistä sijaitsee kaukana rannikosta, pienissä kaupungeissa ja maaseudulla, missä kiinteistöjen hinnat ovat edelleen selvästi alle kansallisen keskiarvon.

Halvimmat kunnat

Guardan piirikunnassa sijaitseva Sabugal on tällä hetkellä maan halvin kunta asunnon ostamisen kannalta. Siellä kiinteistöjen keskihinta on 468 euroa neliömetriltä.

Tämä tarkoittaa, että keskimääräisen myyntihinnan perusteella 100 neliömetrin kiinteistö voisi maksaa noin 46 800 euroa, vaikka lopullinen hinta riippuu luonnollisesti asunnon kunnosta, sijainnista ja ominaisuuksista.

Seuraavana on Castelo Brancon alueella sijaitseva Penamacor, jossa keskihinta on 488 euroa neliömetriltä, kun taas Coimbran piirikunnassa sijaitseva Pampilhosa da Serra on kolmantena 495 eurolla neliömetriltä.

Seuraavana on Pinhel, joka sijaitsee myös Guardan maakunnassa, 521 euroa neliömetriltä, ja sen jälkeen Bragançan maakunnassa sijaitseva Mogadouro, jossa asuntoja myydään keskimäärin 575 euroa neliömetriltä.

Useat muut kunnat tarjoavat edelleen asuntoja alle 650 euron neliöhintaan. Näitä ovat muun muassa Melgaço, jossa hinnat ovat 576 euroa neliömetriltä, Mação 595 euroa, Nisa 603 euroa ja Gouveia 605 euroa.

Coimbran alueella sijaitsevan Góisin asuntojen keskihinta on 619 euroa neliömetriltä, kun taas Guardan alueella sijaitsevan Celorico da Beiran hinta on 626 euroa neliömetriltä.

Listan alemmilla sijoilla ovat Oleiros, jossa asuntoja myydään 656 eurolla neliömetriltä, ja Idanha-a-Nova, jossa hinta on 662 euroa. Castanheira de Pêra ja Belmonte ovat molemmat 677 euron neliöhinnoilla.

Pedrógão Grande seuraa tiiviisti perässä 679 eurolla neliömetriltä, kun taas Vila Pouca de Aguiarissa keskimääräinen myyntihinta on 687 euroa. Proença-a-Novassa ostajien on varauduttava maksamaan noin 717 euroa neliömetriltä.

Muut 25 parhaan joukkoon kuuluvat kunnat ovat Moura, jossa hinta on 744 euroa neliömetriltä; Vouzela, jossa hinta on 752 euroa; Crato ja Mortágua, joissa hinta on molemmissa 757 euroa; Miranda do Corvo, 770 euroa; Valpaços, 782 euroa; sekä Santa Comba Dão, jossa myyntihintojen mediaani on 789 euroa neliömetriltä.

Kalleimmat kunnat

Markkinoiden toisessa ääripäässä Lissabon on edelleen Portugalin kallein kunta, jossa asuntojen mediaanihinta on 6 107 euroa neliömetriltä.
Idealistan mukaan Cascais seuraa perässä 5 694 eurolla neliömetriltä, edellä Grândolaa (5 488 euroa), Oeirasia (4 689 euroa) ja Louléa (4 663 euroa neliömetriltä).

Ero korostaa, kuinka epätasaiseksi Portugalin asuntomarkkinat ovat muuttuneet. Lissabonin neliöhinta on yli 13 kertaa korkeampi kuin Sabugalissa.

Jopa kunkin piirikunnan halvin kunta voi olla kallis, jos se sijaitsee lähellä jotakin Portugalin suurkaupunkia tai suosituimpia rannikkoalueita.

Lissabonin piirikunnassa Azambuja on edullisin kunta, mutta asunnot maksavat sielläkin keskimäärin 2 151 euroa neliömetriltä. Porton piirikunnassa Felgueiras on halvin vaihtoehto, 1 510 euroa neliömetriltä.

Setúbalin piirikunnassa Santiago do Cacém on edullisin kunta, jossa hinnat ovat 2 641 euroa neliömetriltä. Algarvessa Alcoutim on edullisin kunta, jossa hinta on 1 053 euroa neliömetriltä.

Vaikka sisämaassa vallitsevat alhaisemmat hinnat saattavat olla houkuttelevia etenkin ensiasunnon ostajille ja tilavampaa asuntoa etsiville, hinta ei saisi olla ainoa huomioon otettava seikka.

Halvimpien talojen sijainti

Monet halvimmista kunnista sijaitsevat kaukana tärkeimmistä työpaikkakeskittymistä, ja niissä voi olla vähemmän joukkoliikenneyhteyksiä, terveydenhuoltopalveluja, kouluja ja kauppoja. Pysyvää muuttoa suunnittelevien ostajien tulisi siksi pohtia, kuinka helposti he pääsevät käyttämään välttämättömiä palveluja ja sopiiko alue heidän päivittäiseen rutiiniinsa.

Etätyöntekijöille internetin laatu on toinen tärkeä seikka, joka on syytä tarkistaa ennen ostopäätöstä, etenkin kun kyseessä ovat vanhemmat tai syrjäisemmät kiinteistöt.

Asunnon kunto

Asunnon kunto voi myös vaikuttaa ratkaisevasti. Jotkut halvimmista kiinteistöistä saattavat vaatia laajaa kunnostusta, mikä tarkoittaa, että alhaisen ostohinnan jälkeen voi nopeasti seurata merkittäviä rakennus- ja ylläpitokustannuksia.
Siitä huolimatta Portugalin sisämaa tarjoaa edelleen mahdollisuuksia, joita on yhä vaikeampi löytää Lissabonista, Portosta ja Algarvesta.

Ostajille, jotka ovat joustavia sijainnin suhteen, nämä kunnat voivat tarjota suurempia koteja, enemmän ulkotilaa ja rauhallisempaa elämänrytmiä vain murto-osalla rannikolla vallitsevista hinnoista.