Nya siffror från idealista visar landets 25 billigaste kommuner att köpa bostad i, baserat på utgångspriser som registrerats mellan april och juni. Det är inte överraskande att de flesta ligger en bit från kusten, i mindre orter och på landsbygden där bostadspriserna fortfarande ligger långt under det nationella genomsnittet.

De billigaste kommunerna

Sabugal, i distriktet Guarda, är för närvarande den billigaste kommunen i landet att köpa bostad i. Fastigheterna där annonseras till ett medianpris på 468 euro per kvadratmeter.

Det innebär att en fastighet på 100 kvadratmeter, baserat på det genomsnittliga utgångspriset, skulle kunna kosta omkring 46 800 euro, även om det slutliga priset naturligtvis beror på bostadens skick, läge och egenskaper.

Penamacor, i Castelo Branco, kommer därefter med ett medianpris på 488 euro per kvadratmeter, medan Pampilhosa da Serra, i distriktet Coimbra, hamnar på tredje plats med 495 euro per kvadratmeter.

Pinhel, också i Guarda, kommer därefter med 521 euro per kvadratmeter, följt av Mogadouro i Bragança, där bostäder annonseras till i genomsnitt 575 euro per kvadratmeter.

Flera andra kommuner erbjuder fortfarande bostäder för mindre än 650 euro per kvadratmeter. Dessa inkluderar Melgaço, där priserna ligger på 576 euro per kvadratmeter, Mação på 595 euro, Nisa på 603 euro och Gouveia på 605 euro.

Góis, i Coimbra, har ett medianpris på 619 euro per kvadratmeter, medan Celorico da Beira, i Guarda, ligger på 626 euro per kvadratmeter.

Längre ner på listan ligger Oleiros, där bostäder annonseras till 656 euro per kvadratmeter, och Idanha-a-Nova till 662 euro. Castanheira de Pêra och Belmonte uppvisar båda priser på 677 euro per kvadratmeter.

Pedrógão Grande ligger tätt efter med 679 euro per kvadratmeter, medan Vila Pouca de Aguiar har ett genomsnittligt utgångspris på 687 euro. I Proença-a-Nova kan köpare räkna med att betala omkring 717 euro per kvadratmeter.

Övriga kommuner i topp 25 är Moura, med 744 euro per kvadratmeter; Vouzela, med 752 euro; Crato och Mortágua, båda med 757 euro; Miranda do Corvo, med 770 euro; Valpaços, med 782 euro; och Santa Comba Dão, där medianpriset ligger på 789 euro per kvadratmeter.

De dyraste kommunerna

I den motsatta änden av marknaden är Lissabon fortfarande den dyraste kommunen i Portugal, med bostäder som annonseras till ett medianpris på 6 107 euro per kvadratmeter.
Enligt idealista följer Cascais med 5 694 euro per kvadratmeter, före Grândola med 5 488 euro, Oeiras med 4 689 euro och Loulé med 4 663 euro per kvadratmeter.

Skillnaden visar tydligt hur ojämn Portugals bostadsmarknad har blivit. Begärt pris per kvadratmeter i Lissabon är mer än 13 gånger högre än i Sabugal.

Även den billigaste kommunen inom varje distrikt kan vara dyr om den ligger nära en av Portugals större städer eller de mest eftertraktade kustområdena.

I Lissabondistriktet är Azambuja den mest prisvärda kommunen, men bostäderna kostar ändå i genomsnitt 2 151 euro per kvadratmeter. I Portodistriktet är Felgueiras det billigaste alternativet med 1 510 euro per kvadratmeter.

Santiago do Cacém är den mest prisvärda kommunen i Setúbal-distriktet, med priser på 2 641 euro per kvadratmeter. I Algarve är Alcoutim den billigaste kommunen, med 1 053 euro per kvadratmeter.

Även om de lägre priserna i inlandet kan vara lockande, särskilt för förstagångsköpare och de som söker mer utrymme, bör priset inte vara den enda faktorn att ta hänsyn till.

Läge för de billigaste husen

Många av de billigaste kommunerna ligger långt från de största arbetsmarknadscentrumen och kan ha färre förbindelser med kollektivtrafiken, vård, skolor och butiker. Köpare som planerar att flytta dit permanent bör därför överväga hur lätt de kan ta sig till viktiga tjänster och om området passar deras dagliga rutiner.

För distansarbetare är internetkvaliteten en annan viktig faktor att kontrollera innan köpet, särskilt när man tittar på äldre eller mer isolerade fastigheter.

Bostadens skick

Bostadens skick kan också göra stor skillnad. Vissa av de billigaste fastigheterna kan kräva omfattande renovering, vilket innebär att ett lågt köppris snabbt kan följas av betydande bygg- och underhållskostnader.
Trots detta erbjuder Portugals inland fortfarande möjligheter som blir allt svårare att hitta i Lissabon, Porto och Algarve.

För köpare som är flexibla när det gäller läge kan dessa kommuner erbjuda större bostäder, mer utomhusutrymme och ett lugnare tempo till en bråkdel av kostnaden jämfört med längs kusten.