Uit een analyse van idealista blijkt dat de betaalbaarheidsratio die nodig is om een woning te huren in Portugal in het tweede kwartaal van 2026 op 82 procent bleef staan, terwijl de nationale betaalbaarheidsratio voor de aankoop van een woning uitkwam op 76 procent.

Van de 20 geanalyseerde steden staat Faro bovenaan de lijst met een kostenlast van 101 procent van het gezinsinkomen, meldt Publituris.

De volgende steden op de lijst zijn Funchal met 99 procent en Lissabon met 80 procent van het gezinsinkomen.

Andere steden met hoge percentages zijn Porto (69 procent), Setúbal (66 procent), Ponta Delgada (57 procent), Aveiro (54 procent), Évora (51 procent), Braga (51 procent), Santarém (51 procent), Viana do Castelo (49 procent), Leiria (48 procent), Coimbra (44 procent) en Viseu (43 procent).

De enige stad waarvan de kostenlast het dichtst in de buurt komt van de aanbevolen limiet van 33 procent is Portalegre in de regio Alentejo.

Betaalbaarheid voor huizenkopers

Het kopen van een woning in Portugal blijft een zeer groot percentage van het gezinsinkomen vergen. Van de 20 door idealista geanalyseerde steden vormt Funchal de grootste financiële last, met een betaalbaarheidsratio van 115 procent, gevolgd door Lissabon met 99 procent en Faro met 84 procent.

Hoge percentages worden ook waargenomen in Porto (82 procent), Aveiro (72 procent), Setúbal (58 procent), Braga (58 procent), Ponta Delgada (58 procent), Viana do Castelo (56 procent), Leiria (54 procent), Coimbra (49 procent), Viseu (48 procent), Évora (48 procent) en Santarém (44 procent).

Slechts zes districtshoofdsteden vertonen betaalbaarheidsratio’s die gelijk zijn aan of lager liggen dan de aanbevolen limiet van 33 procent: Guarda (20 procent), Portalegre (23 procent), Castelo Branco (23 procent), Bragança (27 procent), Beja (30 procent) en Vila Real (31 procent).