Ilha dos Puxadoiros ligt midden in de Ria de Aveiro en beslaat ongeveer 37 hectare, oftewel meer dan 50 voetbalvelden. Het privé-eiland wordt via een elektronische veiling verkocht, die op 25 september afloopt.

En dit is niet zomaar een stuk braakliggend land omringd door water.

Bij de verkoop zijn twee huizen inbegrepen. Casa da Ilha heeft een oppervlakte van 58 vierkante meter, terwijl het grotere Casa da Pinta 140 vierkante meter beslaat en vroeger werd gebruikt ter ondersteuning van visserijactiviteiten. Daarnaast zijn er twee kleinere traditionele gebouwen, met een oppervlakte van respectievelijk 10 en 12 vierkante meter.

Casa da Ilha beschikt over een zwembad en een generator en werd oorspronkelijk gebouwd met het oog op toerisme. Dat plan is echter nooit doorgegaan omdat de benodigde vergunningen niet werden verkregen.

Een eiland met een eigen boot

Om er te komen is een boot nodig, wat wellicht een van de meer ongebruikelijke onderdelen van de verkoop verklaart: het eiland wordt geleverd met een boot.

De winnende bieder krijgt bovendien een plezierboot met Yamaha-motor, een tractor, een aanhangwagen, een laadkraan en egalisatieapparatuur, evenals de aanlegsteiger van het eiland en een houten loopbrug naast Casa da Ilha.

Het pand heeft een lange geschiedenis die verbonden is met de zout- en aquacultuurindustrieën van de Ria de Aveiro.

De eigenaren hebben er zo’n twintig jaar lang verschillende activiteiten uitgeoefend, waaronder de productie van zout en zeekraal, oesterkweek en het organiseren van evenementen.

De aquacultuuruitrusting maakt eveneens deel uit van het pakket. Er zijn ongeveer 600 stalen bedden die worden gebruikt voor de oesterproductie en ongeveer 2.000 gaaszakken, samen met vergunningen voor aquacultuuractiviteiten die verband houden met de activiteiten in de Pinta en het Canal do Peixe.

Volgens NiT wonen de eigenaren in Lissabon en hebben ze besloten te verkopen nadat het hen niet was gelukt om in Aveiro een lokaal beheerbedrijf op te zetten dat het eiland zou onderhouden en beheren.

Wat zou u ermee kunnen doen?

Daar wordt het iets ingewikkelder.

Op papier biedt 37 hectare in de Ria de Aveiro volop ruimte voor ideeën. De aquacultuur en de schelpdierproductie zouden kunnen worden voortgezet, terwijl ook natuurtoerisme, culinaire belevingen en evenementen als mogelijke bestemmingen zijn voorgesteld.

Maar het kopen van een eiland betekent niet dat je vrij bent om te bouwen wat je maar wilt.

Het terrein ligt in een ecologisch kwetsbaar gebied en elk nieuw project zou moeten voldoen aan de relevante ruimtelijke ordenings-, milieu- en vergunningsregels. De eerdere poging om toeristische accommodatie te ontwikkelen, herinnert ons daar nog eens nuttig aan.

Er zijn ook praktische overwegingen. Alles is alleen per boot bereikbaar, terwijl gebouwen en apparatuur op het eiland blootstaan aan getijden en winterweer en regelmatig onderhoud vereisen.

Toch is het voor € 750.000 een bijzonder aanbod.

De veiling voor Ilha dos Puxadoiros loopt af op 25 september; potentiële kopers moeten zich bij de veilingmeester registreren voordat ze een bod kunnen uitbrengen.