Luís Montenegro bevestigt opnieuw de uitvoering van het huisvestingsplan van 10 miljard euro

Luís Montenegro verklaarde op 29 oktober in de gemeente Sátão dat zijn regering snel werk zou maken van de uitvoering van een strategisch plan voor de Portugese woningbouwsector, een plan waarvoor in totaal 10 miljard euro zal worden geïnvesteerd, waarbij publieke en particuliere middelen worden gecombineerd.

in · 30 okt. 2026, 19:03 · 0 Reacties

Zich bewust van de moeilijkheden waarmee de bevolking te kampen heeft en het algemene gevoel van ontgoocheling over de toestand op de woningmarkt, wilde hij het vertrouwen rechtstreeks bij de mensen leggen.

Hij zei: „We hebben een investeringsplan van 10 miljard euro voor sociale woningbouw en voor het stimuleren van de particuliere woningmarkt in Portugal. Ik weet dat mensen sceptisch zijn, maar geloof me, we gaan het doen. Ik weet dat de huurprijzen bijna overal erg hoog zijn en dat veel mensen zich geen eigen woning kunnen veroorloven, maar we gaan het doen. Waarom? Omdat we het huisvestingsplan dat we voor Portugal hebben, gaan waarmaken.”

De premier heeft nauwe samenwerking met lokale overheden en gemeentebesturen aangemerkt als de sleutel tot de strategie.

Huizen bouwen

Het plan is om 133.000 woningen te bouwen in het kader van de lokale huisvestingsstrategieën, die door de gemeenten zijn goedgekeurd maar waarvoor momenteel de financiering ontbreekt om door te gaan. Wat de financiering betreft, bevestigde Luís Montenegro dat „de financiering rond is, afkomstig uit het PRR, uit de staatsbegroting en uit de overeenkomsten die we al hebben met de EIB”.

Hij benadrukte dat de rol van de regering niet louter bestaat uit het zelf bouwen en aanbieden van de woningen; het gaat erom de particuliere sector actief te betrekken door snellere, gestroomlijndere administratieve procedures in te voeren.

De maatregelen waar hij naar verwijst, omvatten het versnellen en vereenvoudigen van het vergunningsproces, het aanpassen van de RJUE (Wettelijk Kader voor Stedelijke Ontwikkeling en Bouw), het wijzigen van de regels inzake overheidsopdrachten en het verlagen van het btw-tarief voor de bouwsector tot 6%. Hij zegt: „Al deze maatregelen zijn nu tegelijkertijd van kracht en we verwachten de resultaten ervan te zien”.

De huurmarkt

Wat de huurmarkt en sociale ondersteuning betreft, sprak de ambtenaar over het versterken van stimuleringsmechanismen, met name de „Porta 65“-regeling.

Hij merkte op dat deze regelingen „vandaag de dag op veel grotere schaal worden gebruikt dan drie of vier jaar geleden“ en dat ze zowel huursubsidie als gerichte steun aan bepaalde beroepsgroepen (leraren, leden van de veiligheidsdiensten) bieden.

Hervorming van de wetgeving

De premier benadrukte de noodzaak om het wetgevingskader te hervormen om een „eerlijk evenwicht“ te bereiken dat rechtszekerheid biedt en de markt aantrekkelijk maakt voor vastgoedeigenaren, zonder de meest kwetsbare gezinnen achter te laten.

Zijn aanpak, zo zei hij, is het invoeren van „regels die ervoor zorgen dat niemand achterblijft, regels die de meest kwetsbaren beschermen (mensen met de laagste inkomens, mensen aan het einde van hun leven, mensen die het moeilijkst kunnen meekomen in een dynamischere, meer open markt).

"We moeten hen beschermen, maar tegelijkertijd moeten we een markt hebben die de vastgoedeigenaar duidelijk maakt dat het de moeite loont om zijn woning te verhuren.”

Een eerlijk evenwicht bereiken

In zijn toespraak tot het publiek in Sátão herhaalde hij zijn overtuiging dat „het bereiken van een eerlijk evenwicht moed vereist, verandering en hervorming. Dat is precies wat we aan het doen zijn. En ik wil hier in Sátão mijn overtuiging uitspreken dat, wanneer deze nieuwe regels volledig zijn ingevoerd en operationeel zijn, ze effectiever zullen zijn in het helpen van mensen bij het vinden van oplossingen voor hun huisvestingsproblemen.”

Een groot deel van zijn toespraak was gericht op de jongere generatie (mensen onder de 35 jaar). Hij schetste een pakket maatregelen voor deze groep, waaronder een zeer gunstige regeling voor de inkomstenbelasting (IRS), vrijstelling van de gemeentelijke overdrachtsbelasting (IMT) en van het zegelrecht bij de aankoop van een eerste, permanente hoofdwoning, en een overheidsgarantie ter ondersteuning van bankfinanciering.

Wat betreft de impact van deze ondersteuningsmaatregelen voor jongeren gaf de premier concrete cijfers over het aantal jongeren dat gebruik heeft gemaakt van de regeling: „130, 130.000 jongeren hebben al gebruik gemaakt van de regeling, waarvan 40, 40.000 specifiek de overheidsgarantie nodig hadden.”