Luís Montenegro potwierdza realizację planu mieszkaniowego o wartości 10 mld euro

Luís Montenegro oświadczył 29 października w gminie Sátão, że jego rząd podejmie szybkie działania w celu wdrożenia strategicznego planu dla portugalskiego sektora mieszkaniowego, w ramach którego przewidziano łączną inwestycję w wysokości 10 mld euro, finansowaną ze środków publicznych i prywatnych.

in · 30 paź 2026, 19:03 · 0 Uwagi

Zdając sobie sprawę z trudności, z jakimi boryka się społeczeństwo, oraz z powszechnego rozczarowania sytuacją na rynku mieszkaniowym, zależało mu na tym, by wzbudzić zaufanie bezpośrednio wśród obywateli.

Powiedział: „Mamy plan inwestycyjny o wartości 10 miliardów euro na budownictwo socjalne oraz na stymulowanie rozwoju budownictwa prywatnego w Portugalii. Wiem, że ludzie są sceptyczni, ale proszę mi wierzyć, że to zrealizujemy. Wiem, że czynsze są bardzo wysokie niemal wszędzie i wiele osób nie stać na zakup domu, ale zrobimy to. Dlaczego? Ponieważ zrealizujemy plan mieszkaniowy, jaki przygotowaliśmy dla Portugalii”.

Premier uznał ścisłą współpracę z władzami lokalnymi i samorządami miejskimi za kluczowy element tej strategii.

Budowa domów

Plan zakłada budowę 133 000 mieszkań w ramach lokalnych strategii mieszkaniowych, które gminy zatwierdziły, ale obecnie brakuje im środków na ich realizację. Jeśli chodzi o finansowanie, Luís Montenegro potwierdził, że „środki finansowe są zapewnione – pochodzą z PRR, z budżetu państwa oraz z umów, które już zawarliśmy z EBI”.

Podkreślił, że rolą rządu nie jest jedynie samodzielne budowanie i dostarczanie mieszkań, lecz aktywne angażowanie sektora prywatnego poprzez wprowadzenie szybszych i bardziej usprawnionych procedur administracyjnych.

Środki, o których mówi, obejmują przyspieszenie i uproszczenie procesu wydawania pozwoleń, zmianę RJUE (ram prawnych dotyczących urbanizacji i budownictwa), zmianę zasad dotyczących zamówień publicznych oraz obniżenie stawki VAT dla sektora budowlanego do 6%. Mówi on: „Wszystkie te środki obowiązują obecnie jednocześnie i spodziewamy się zobaczyć ich efekty”.

Rynek najmu

Jeśli chodzi o rynek najmu i wsparcie socjalne, urzędnik mówił o wzmocnieniu mechanizmów zachęt, ze szczególnym uwzględnieniem programu „Porta 65”.

Zauważył, że są one „wykorzystywane obecnie w znacznie większym stopniu niż trzy czy cztery lata temu” oraz że zapewniają pomoc w opłacaniu czynszu, a także ukierunkowane wsparcie dla niektórych grup zawodowych (nauczycieli, funkcjonariuszy służb bezpieczeństwa).

Reforma prawna

Premier podkreślił potrzebę zreformowania ram prawnych w celu osiągnięcia „sprawiedliwej równowagi”, która zapewniłaby pewność prawną i uczyniłaby rynek atrakcyjnym dla właścicieli nieruchomości, nie pozostawiając przy tym w tyle rodzin znajdujących się w najtrudniejszej sytuacji.

Jego podejście, jak powiedział, polega na wprowadzeniu „zasad gwarantujących, że nikt nie zostanie pominięty – zasad, które będą chronić osoby znajdujące się w najtrudniejszej sytuacji (osoby o najniższych dochodach, osoby u kresu życia, osoby, którym najtrudniej jest odnaleźć się na bardziej dynamicznym i otwartym rynku)”.

„Musimy ich chronić, ale jednocześnie musimy mieć rynek, który da właścicielom nieruchomości sygnał, że warto wynajmować swoje nieruchomości”.

Osiągnięcie sprawiedliwej równowagi

Zwracając się do zgromadzonych w Sátão, powtórzył swoje przekonanie, że „osiągnięcie sprawiedliwej równowagi wymaga odwagi, wymaga zmian i reform. Właśnie to robimy. Chciałbym również wyrazić tutaj, w Sátão, moje przekonanie, że gdy te nowe przepisy zostaną w pełni wdrożone i zaczną w pełni funkcjonować, będą one skuteczniej pomagać ludziom w znalezieniu rozwiązań ich problemów mieszkaniowych”.

Znaczna część jego przemówienia dotyczyła młodszego pokolenia (osób poniżej 35 roku życia). Przedstawił pakiet środków dla tej grupy, w tym bardzo korzystny system podatku dochodowego od osób fizycznych (IRS), zwolnienie z gminnego podatku od przeniesienia własności nieruchomości (IMT) oraz z opłaty skarbowej przy zakupie pierwszego, stałego miejsca zamieszkania, a także publiczną gwarancję państwową zabezpieczającą finansowanie bankowe.

Jeśli chodzi o wpływ tych środków wsparcia dla młodzieży, premier podał konkretne dane liczbowe dotyczące liczby młodych ludzi, którzy skorzystali z programu: „130, 130 000 młodych ludzi skorzystało już z programu, z czego 40, 40 000 z nich konkretnie potrzebowało gwarancji państwowej”.