Jak wynika z analizy przeprowadzonej przez idealista, w drugim kwartale 2026 r. wskaźnik przystępności cenowej wynajmu mieszkania w Portugalii utrzymał się na poziomie 82 procent, podczas gdy krajowy wskaźnik przystępności cenowej zakupu mieszkania wyniósł 76 procent.

Według serwisu Publituris, spośród 20 analizowanych miast na czele listy znajduje się Faro, gdzie obciążenie kosztami wynosi 101 procent dochodu gospodarstwa domowego.

Kolejne miasta na liście to Funchal (99 procent) i Lizbona (80 procent dochodu gospodarstwa domowego).

Inne miasta o wysokich wskaźnikach to Porto (69%), Setúbal (66%), Ponta Delgada (57%), Aveiro (54%), Évora (51 procent), Braga (51 procent), Santarém (51 procent), Viana do Castelo (49 procent), Leiria (48 procent), Coimbra (44 procent) oraz Viseu (43 procent).

Jedynym miastem, w którym obciążenie kosztami jest najbliższe zalecanego limitu 33 procent, jest Portalegre w regionie Alentejo.

Dostępność cenowa dla nabywców nieruchomości

Zakup mieszkania w Portugalii nadal wymaga przeznaczenia bardzo dużej części dochodów gospodarstwa domowego. Spośród 20 miast przeanalizowanych przez idealista największe obciążenie finansowe stanowi miasto Funchal, gdzie wskaźnik dostępności wynosi 115 procent, a kolejne miejsca zajmują Lizbona (99 procent) i Faro (84 procent).

Wysokie wskaźniki odnotowano również w Porto (82 procent), Aveiro (72 procent), Setúbal (58 procent), Braga (58 procent), Ponta Delgada (58 procent), Viana do Castelo (56 procent), Leiria (54 procent), Coimbra (49 procent), Viseu (48 procent), Évora (48 procent) oraz Santarém (44 procent).

Tylko sześć stolic okręgów wykazuje wskaźniki przystępności cenowej na poziomie lub poniżej zalecanego limitu 33 procent: Guarda (20 procent), Portalegre (23 procent), Castelo Branco (23 procent), Bragança (27 procent), Beja (30 procent) oraz Vila Real (31 procent).