A Ilha dos Puxadoiros situa-se no meio da Ria de Aveiro e ocupa cerca de 37 hectares, o que equivale a mais de 50 campos de futebol. A ilha privada está a ser vendida através de um leilão eletrónico, cujo encerramento está previsto para 25 de setembro.

E não se trata simplesmente de um terreno vazio rodeado de água.

A venda inclui duas casas. A Casa da Ilha mede 58 metros quadrados, enquanto a Casa da Pinta, de maiores dimensões, tem 140 metros quadrados e tem sido utilizada para apoiar atividades de pesca. Existem ainda dois edifícios tradicionais mais pequenos, com 10 e 12 metros quadrados.

A Casa da Ilha dispõe de uma piscina e de um gerador e foi originalmente construída a pensar no turismo. Esse plano específico nunca se concretizou porque não foram obtidas as licenças necessárias.

Uma ilha com o seu próprio barco

Para lá chegar é necessário um barco, o que pode explicar um dos itens mais invulgares incluídos na venda: a ilha vem com um.

O adjudicatário receberá também um barco de recreio com motor Yamaha, um trator, um reboque, uma grua de carga e equipamento de nivelamento, bem como o cais de acesso à ilha e um passadiço de madeira junto à Casa da Ilha.

A propriedade tem uma longa história ligada às indústrias do sal e da aquicultura da Ria de Aveiro.

Os seus proprietários passaram cerca de duas décadas a gerir diferentes negócios no local, incluindo a produção de sal e de salicórnia, a ostreicultura e a organização de eventos.

O equipamento de aquicultura também faz parte do pacote. Existem cerca de 600 camas de ferro utilizadas na produção de ostras e aproximadamente 2 000 sacos de rede, juntamente com os títulos de atividade aquícola ligados às operações da Pinta e do Canal do Peixe.

De acordo com o NiT, os proprietários residem em Lisboa e decidiram vender depois de não terem conseguido estabelecer uma estrutura de gestão local em Aveiro para cuidar e gerir a ilha.

O que se poderia fazer com ela?

É aqui que as coisas se tornam um pouco mais complicadas.

No papel, 37 hectares na Ria de Aveiro deixam muito espaço para ideias. A aquicultura e a produção de marisco poderiam continuar, enquanto o turismo de natureza, experiências gastronómicas e eventos também foram sugeridos como possíveis utilizações.

Mas comprar uma ilha não significa ter liberdade para construir o que se quiser.

A propriedade situa-se numa zona ambientalmente sensível e qualquer novo projeto teria de cumprir as regras relevantes em matéria de ordenamento do território, ambiente e licenciamento. A tentativa anterior de desenvolver alojamento turístico é um lembrete útil disso mesmo.

Há também considerações práticas. Tudo tem de ser acedido por barco, enquanto os edifícios e equipamentos na ilha estão expostos às marés e às condições meteorológicas de inverno e requerem manutenção regular.

Ainda assim, por 750 000 €, trata-se de uma proposta invulgar.

O leilão da Ilha dos Puxadoiros está previsto terminar a 25 de setembro, sendo que os potenciais compradores têm de se registar junto da leiloeira antes de apresentarem uma oferta.