Согласно статистике цен на жилье на местном уровне, опубликованной INE, в третьем квартале прошлого года во всех муниципалитетах с населением более 100 000 человек в Большом Лиссабоне, на полуострове Сетубал и в столичном округе Порту, за исключением Санта-Мария-да-Фейра, медианные цены на жилье были выше, чем в среднем по стране (2 111 евро за квадратный метр (€/м2)).

Из этой группы, состоящей из 17 муниципалитетов, только в пяти показатели изменения цен за год оказались ниже среднего по стране (16,1%): Матозиньюш (15,6%), Порту (15,4%), Лиссабон (15,3%), Майя (13,7%) и Вила-Нова-де-Гайя (13,3%).

Муниципалитеты Лиссабона (5 000 евро/м2), Кашкайша (4 713 евро/м2) и Оэйраса (4 361 евро/м2) выделяются самыми высокими медианными ценами на жилье, превышающими 4 000 евро/м2.

В Коимбре медианная цена и коэффициент годовых колебаний превышали средние показатели по стране (€2 296/м2 и 32,4 %), а в Фуншале медианная цена также была выше средней по стране (€3 346/м2), хотя коэффициент годовых колебаний был ниже (15,0 %). Муниципалитеты Вила-Нова-де-Фамаликан (€1 742/м2 и 25,8%), Брага (€2 090/м2 и 22,7%), Лейрия (€1 819/м2 и 22,5%) и Гимарайнш (€1 652/м2 и 19,2%) также превысили общенациональный показатель изменения цен в годовом исчислении.

Барселос (€1 651/м2 и 11,1 %) был единственным муниципалитетом с населением более 100 000 человек, в котором одновременно были зафиксированы медианная цена и коэффициент годовых колебаний ниже национальных показателей.

С июля по сентябрь цены на жилье выросли в половине из 24 муниципалитетов с населением более 100 000 человек, среди которых выделяются Коимбра (+14,8 процентных пункта) и Сетубал (+11,4 процентных пункта).

И наоборот, в муниципалитетах Вила-Нова-де-Гайя (-9,2 процентных пункта) и Санта-Мария-да-Фейра (-8,6 процентных пункта) было зарегистрировано наибольшее замедление.

Муниципалитеты Порту и Лиссабона зарегистрировали рост коэффициентов вариации в годовом исчислении со второго по третий квартал 2025 года на 6,2 и 3,9 процентных пункта соответственно.

За последние 12 месяцев, закончившихся в сентябре 2025 года, в муниципалитете Лиссабона было зарегистрировано наибольшее количество сделок с семейным жильем в стране (8 784), за ним следуют муниципалитеты Синтра (6 478), Вила-Нова-де-Гайя (5 798) и Порту (4 537) с более чем 4 500 продажами в каждом.