INE tarafından yayınlanan Yerel Düzeyde Konut Fiyat İstatistiklerine göre, geçen yılın üçüncü çeyreğinde, Santa Maria da Feira hariç Büyük Lizbon, Setúbal Yarımadası ve Porto Metropolitan Bölgesi'nde 100.000'den fazla nüfusu olan tüm belediyeler, ulusal ortalamadan daha yüksek medyan konut fiyatları kaydetti (metrekare başına 2.111 avro (€/m2).

17 belediyeden oluşan bu gruptan sadece beşi yıllık değişim oranları ulusal ortalamanın (%16.1) altında gösterdi: Matosinhos (%15.6), Porto (%15.4), Lizbon (%15.3), Maia (%13.7) ve Vila Nova de Gaia (%13.3).

Lizbon (5.000/m2), Cascais (4.713 €/m2) ve Oeiras (4.361 €/m2) belediyeleri, 4.000 €/m2'yi aşan en yüksek medyan konut fiyatlarına sahip olmalarıyla öne çıktı.

Coimbra, ulusal ortalamalardan daha yüksek bir medyan fiyat ve yıllık değişim oranına sahipti (2.296 €/m2 ve% 32.4) ve Funchal da ulusal ortalamanın üzerinde bir medyan fiyat kaydetti (3,346 €/m2), ancak yıllık değişim oranı daha düşüktü (%15.0). Vila Nova de Famalicão (1.742 €/m2 ve% 25,8), Braga (2.090 €/m2 ve% 22,7), Leiria (1.819 €/m2 ve% 22.5) ve Guimarães (1.652 €/m2 ve% 19.2) belediyeleri de yıllık ulusal değişim oranını aştı

.

Barcelos (1.651 €/m2 ve% 11.1), aynı anda medyan fiyat ve ulusal ölçütlerin altında bir yıllık değişim oranı kaydeden 100.000'den fazla nüfusa sahip tek belediyeydi.

Temmuz-Eylül ayları arasında konut fiyatları 100.000'den fazla nüfusu olan 24 belediyenin yarısında hızlandı ve Coimbra (+14,8 yüzde puan) ve Setúbal (+11,4 yüzde puan) öne çıktı.

Tersine, Vila Nova de Gaia (-9.2 puan) ve Santa Maria da Feira (-8.6 puan) belediyeleri en büyük yavaşlamaları kaydetti.

Porto ve Lizbon belediyeleri, 2025'in ikinci çeyreğinden üçüncü çeyreğine kadar yıllık değişim oranlarında sırasıyla 6,2 ve 3,9 puan artış kaydetti.

Eylül 2025'te sona eren son 12 ayda Lizbon belediyesi ülkedeki en yüksek aile konut işlemlerini kaydetti (8.784), ardından her biri 4.500'den fazla satış ile Sintra (6.478), Vila Nova de Gaia (5.798) ve Porto (4.537) belediyeleri izledi.