Volgens de Statistieken van de huizenprijzen op lokaal niveau, gepubliceerd door het INE, lagen in het derde kwartaal van vorig jaar de mediane huizenprijzen in alle gemeenten met meer dan 100.000 inwoners in Groot-Lissabon, het schiereiland Setúbal en het grootstedelijk gebied Porto, met uitzondering van Santa Maria da Feira, hoger dan het nationale gemiddelde (2.111 euro per vierkante meter (€/m2)).

Van deze groep van 17 gemeenten vertoonden slechts vijf gemeenten jaar-op-jaar variatiepercentages onder het nationale gemiddelde (16,1%): Matosinhos (15,6%), Porto (15,4%), Lissabon (15,3%), Maia (13,7%) en Vila Nova de Gaia (13,3%).

De gemeenten Lissabon (€5.000/m2), Cascais (€4.713/m2) en Oeiras (€4.361/m2) vielen op omdat ze de hoogste mediane huizenprijzen hadden, van meer dan €4.000/m2.

Coimbra had een mediane prijs en een variatiepercentage van jaar tot jaar die hoger waren dan de nationale gemiddelden (€2.296/m2 en 32,4%), terwijl Funchal ook een mediane prijs boven het nationale gemiddelde had (€3.346/m2), hoewel het variatiepercentage van jaar tot jaar lager was (15,0%). De gemeenten Vila Nova de Famalicão (€1.742/m2 en 25,8%), Braga (€2.090/m2 en 22,7%), Leiria (€1.819/m2 en 22,5%) en Guimarães (€1.652/m2 en 19,2%) overschreden ook het nationale variatiepercentage op jaarbasis.

Barcelos (€1.651/m2 en 11,1%) was de enige gemeente met meer dan 100.000 inwoners die tegelijkertijd een mediane prijs en een variatie van jaar tot jaar onder de nationale benchmarks noteerde.

Van juli tot september stegen de huizenprijzen in de helft van de 24 gemeenten met meer dan 100.000 inwoners, met Coimbra (+14,8 procentpunten) en Setúbal (+11,4 procentpunten) als uitschieters.

Daarentegen lieten de gemeenten Vila Nova de Gaia (-9,2 procentpunten) en Santa Maria da Feira (-8,6 procentpunten) de grootste dalingen zien.

De gemeenten Porto en Lissabon registreerden stijgingen van respectievelijk 6,2 en 3,9 procentpunten in de jaar-op-jaar variatiepercentages van het tweede naar het derde kwartaal van 2025.

In de laatste 12 maanden eindigend in september 2025 registreerde de gemeente Lissabon het hoogste aantal transacties voor gezinswoningen in het land (8.784), gevolgd door de gemeenten Sintra (6.478), Vila Nova de Gaia (5.798) en Porto (4.537), met elk meer dan 4.500 verkopen.