"Det här är ett ansvarsfullt och nödvändigt beslut. Vi återkallar inte licenser som redan har beviljats, och vi eliminerar inte heller lokalt boende. Vi ser snarare till att denna verksamhet utvecklas på ett balanserat och reglerat sätt", sade Cristina Pedra, en oberoende politiker som valts in av högerkoalitionen, vid en presskonferens i Funchal.

Borgmästaren försäkrade att stoppet är "tillfälligt, förebyggande och proportionerligt" för att "bromsa den växande trenden med registreringar av lokala boenden".

Åtgärden ska gälla fram till dess att de kommunala bestämmelserna för denna sektor, som för närvarande kartläggs och utvecklas, är klara. Genomförandet förväntas ske först under nästa mandatperiod, på grund av rättsliga tidsfrister och den tid som krävs, enligt information från Funchal kommun.

Borgmästaren noterade att upphävandet kommer att träda i kraft i september, uteslutande riktar sig till nya licensförfrågningar, inte påverkar lagligt etablerade aktiviteter eller tar bort förvärvade rättigheter och utesluter förfrågningar om hus och rum inom denna typ av egendom.

Alla förfrågningar som för närvarande är under behandling kommer att analyseras och besvaras.

Cristina Pedra pekade på att den preliminära studien i frågan slutfördes i december och nämnde att det i år finns 3 184 registreringar av lokala boenden i Funchal kommun.

Sektorn, sade hon, representerar cirka 9 000 bäddar och 6 000 rum, med en kapacitet att ta emot 15 000 gäster.

"Mellan 2022 och 2025 ökade antalet registreringar med 182%, vilket återspeglar en stark och fortsatt efterfrågan", sade han och betonade att "utbudet av sängar i vårdboende redan representerar mer än 25% av Funchals hotellkapacitet, som redan är begränsad av den."

Enligt kommunen är stoppet för nya licenser "ytterligare ett steg i att bromsa denna trend, tills framtida kommunala föreskrifter tydligt definierar de områden i Funchal som kan fortsätta att rymma nya vårdhem och de som bör omfattas av restriktioner".

Åtgärden kommer att utvärderas på nytt i slutet av sexmånadersperioden och kan komma att tidigareläggas om bestämmelserna är klara före den planerade tidsfristen.

"Varje område har sina egna specifika omständigheter. Det finns mättade områden och andra som fortfarande drar nytta av AL, särskilt när det gäller stadsomvandling, turism och den lokala ekonomin", nämnde borgmästaren.

Beslutet kommer efter att licensieringen av enheter för lokalt boende i ett hyreshus som byggts med offentliga medel tillkännagavs, och borgmästaren förklarade att Funchals kommunfullmäktige "inte har något ansvar i denna fråga i ett privat bostadskooperativ".

Cristina Pedra tillade att fallet är föremål för en utredning som förväntas vara klar inom två veckor. Staden har för avsikt att hålla dem ansvariga som påverkade lägenheterna i detta bostadsområde, som byggdes till kontrollerade kostnader för AL-hyra.