Tillgänglig, ren och snabb att ansluta till nätverket. Och det är här som Portugal har en klar fördel.

Vi har ett av de bäst positionerade energisystemen i Europa när det gäller förnybara energikällor. Vi har kapacitet för tillväxt, vi har naturliga förutsättningar och vi har en geografisk position som gör oss till en bro mellan kontinenterna. I teorin har vi samlat på oss nästan allt som stora investerare letar efter.

Men studien visar också något mindre bekvämt: marknaden har slutat att bara belöna potential. Nu belönar den genomförande. Och det är just här som Portugal fortfarande misslyckas.

Lissabon dyker upp på radarn. Det är inte längre osynligt. Men det är inte heller ännu en prioritet. Det tillhör en mellangrupp av marknader som väcker intresse, men som inte kan konkurrera med de stora europeiska knutpunkterna eller med vissa tillväxtmarknader som växer snabbare. Och detta sker inte på grund av brist på naturliga förutsättningar. Det sker på grund av brist på snabbhet.

I dag väntar inte investerarna. Kapitalet rör sig dit där det möter mindre friktion. Där det finns tydliga regler, snabba licensförfaranden och verklig kapacitet att ansluta sig till elnätet. Och här sitter Portugal fortfarande fast i långsamma processer, fragmenterade beslut och en administrativ struktur som ofta fungerar som en broms snarare än en facilitator.

Det mest intressanta är att vi inte konkurrerar med de bästa. Vi konkurrerar med de mest flexibla. Och det borde vara en varningssignal.

För medan Portugal diskuterar, förenklar andra länder. Medan effekterna debatteras här, genomförs de utanför. Och i en sektor där timing är allt, är slöseri med tid att förlora investeringar.

Med detta sagt är scenariot långt ifrån negativt. Tvärtom. Portugal har ett privilegierat läge för att växa i denna nya cykel. Men landet måste anpassa sig till tre grundläggande dimensioner.

För det första måste man påskynda statens reaktionskapacitet. Licensiering, nätanslutningar och strategiska beslut måste hålla jämna steg med marknaden.

För det andra måste man göra seriösa investeringar i energiinfrastruktur. Det räcker inte att producera förnybar energi. Det är nödvändigt att se till att den är tillgänglig, distribuerad och integrerad.

För det tredje, anpassa visionen. Energi, teknik och investeringar kan inte längre behandlas som separata områden. De är en del av samma ekosystem. I grund och botten tillför inte Cushman & Wakefields studie något nytt. Den ger en bekräftelse.

Portugal har allt för att vara relevant i den nya digitala ekonomin. Men det räcker inte längre med att ha potential. Vi måste bevisa att vi kan genomföra det. Och det är i detta ögonblick den enda skillnaden mellan vem som kommer att leda... och vem som bara kommer att följa.