Rozpočet Spojeného království na podporu lidí, kteří si pořizují své první bydlení

V Anglii by si lidé kupující nemovitost poprvé mohli brzy pořídit novostavbu s pouhou 2,5procentní zálohou, protože britská vláda se chystá v rámci podzimního rozpočtu představit nový program podpory bydlení.

in · 29 říj 2026, 20:03 · 0 Komentare

Credits: Unsplash; Author: @londonweddingphotographer;

Ve středu 28. října předložil kancléř John Healey parlamentu rozpočet, jehož opatření mají za cíl zmírnit finanční tlak na domácnosti, podpořit malé podniky a stimulovat hospodářský růst.

Jak informovala agentura Reuters, vláda se snaží poskytnout cílenou pomoc těm, kteří čelí vyšším životním nákladům, a zároveň udržet pod kontrolou veřejné zadlužení, protože rostoucí ceny energií, poháněné konfliktem s Íránem, vyvíjejí tlak na rozpočty domácností.

Dostupné vlastnické bydlení

Vláda již oznámila plány na program „Your First Home“ (Vaše první bydlení), program kapitálových půjček určený k pomoci lidem, kteří mají potíže naspořit dostatek prostředků na zálohu na nemovitost.

V rámci navrhovaného programu by oprávnění první kupující v Anglii mohli koupit novostavbu s akontací ve výši 2,5 procenta, a to s podporou vládou garantovaného kapitálového úvěru ve výši 20 procent hodnoty nemovitosti.

Tento úvěr by měl počáteční bezúročné období, což by potenciálně snížilo měsíční splátky ve srovnání s hypotékou pokrývající 95 procent kupní ceny.

Cílem této iniciativy je pomoci lidem, kteří se nemohou spolehnout na finanční pomoc rodiny, vstoupit na trh s nemovitostmi, a zároveň podpořit trh s novostavbami, přičemž se očekává, že se na nákladech programu budou podílet i zúčastnění developeři.

Nárok na účast bude podmíněn limity příjmů domácnosti a cenovými stropy nemovitostí, které se liší podle lokality.

Další podrobnosti, včetně data spuštění a úplných podmínek, budou oznámeny v rámci zveřejnění rozpočtu.

Tento program je srovnáván s dřívějším programem „Help to Buy“, který využíval vládní kapitálové půjčky k podpoře nákupu novostaveb.

Spořicí účet

Vláda rovněž připravuje nový individuální spořicí účet (ISA) pro první kupce nemovitostí, který má pomoci budoucím majitelům nemovitostí naspořit na zálohu.

V červnu zahájilo ministerstvo financí konzultaci k tomuto účtu s cílem získat názory na to, jak by měl fungovat. Konzultace byla ukončena v srpnu a vláda nyní před zavedením programu vyhodnocuje obdržené odpovědi.

Tento nový účet nahradí účet „Lifetime ISA“ pro osoby spořící na svou první nemovitost, který v současné době umožňuje oprávněným střadatelům získat vládní bonus k příspěvkům splňujícím podmínky, a to s výhradou konkrétních pravidel a podmínek výběru.

Konečná podoba náhradního účtu, včetně struktury bonusů a podmínek způsobilosti, určí, jak se bude lišit od stávajících spořicích možností.

Účty za energii

Očekává se, že opatření v oblasti bydlení pomohou řešit problém životních nákladů, jelikož domácnosti čelí nejistotě ohledně cen energií a nákladů na úvěry.

Podle agentury Reuters by měl rozpočet zahrnovat cílenou podporu pro domácnosti s nižšími příjmy, které jsou zasaženy rostoucími účty za energii, spolu s opatřeními zaměřenými na podporu investic a ochranu hospodářského růstu.

Stavební spořitelny varovaly, že snížení částky, kterou mohou lidé spořit na daňově osvobozených účtech Cash ISA, by mohlo omezit vklady dostupné pro věřitele, což by mohlo ovlivnit náklady a dostupnost hypotečních úvěrů.

Navrhované snížení ročního limitu pro účty Cash ISA z 20 000 na 12 000 liber se proto stalo předmětem debaty před předložením rozpočtu.

Místní samosprávy

Očekává se také, že rozpočet posune vpřed vládní program decentralizace a přesune více finančních prostředků a rozhodovacích pravomocí z Westminsteru na regionální orgány.

Premiér Andy Burnham představil větší místní kontrolu jako součást vládní strategie na podporu hospodářského růstu v celé zemi.

Tyto plány zahrnují posílení role místních představitelů při směrování investic, a to včetně změn v tom, jak jsou některé daňové příjmy ponechávány a vynakládány na regionální úrovni.

Vláda rovněž oznámila plány na převod 1 miliardy liber z prostředků na výzkum a vývoj místním představitelům v průběhu čtyř let.

Očekává se, že odpovědnosti a harmonogramy provádění se budou v jednotlivých regionech lišit v závislosti na jejich stávajících pravomocích a správních ujednáních.

Podzimní rozpočet stanoví ekonomické a fiskální priority vlády pro nadcházející rok.

Pro potenciální kupce nemovitostí bude v nejbližší době v popředí zájmu konečná podoba programu „Your First Home“, včetně toho, kdo má nárok na účast, jak bude fungovat úvěr zajištěný vlastním vkladem a kdy bude možné podávat žádosti.