Orçamento do Reino Unido para apoiar compradores de imóveis pela primeira vez

Na Inglaterra, compradores iniciantes poderão em breve comprar casas recém-construídas com um depósito de apenas 2,5%, enquanto o governo do Reino Unido se prepara para estabelecer um novo esquema de apoio habitacional em seu orçamento de outono.

in · 29 Here 2026, 20:03 · 0 Comentários

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Na quarta-feira, 28 de outubro, o chanceler John Healey apresentou o orçamento ao Parlamento, com medidas destinadas a aliviar as pressões financeiras das famílias, apoiar pequenas empresas e incentivar o crescimento econômico.

Conforme relatado pela Reuters, o governo está buscando fornecer alívio direcionado para aqueles que enfrentam custos de vida mais altos, mantendo o controle sobre os empréstimos públicos, já que o aumento dos preços da energia, alimentado pelo conflito envolvendo o Irã, pressionou os orçamentos das famílias.

Propriedade acessível

O governo já anunciou planos para “Sua primeira casa”, um esquema de empréstimo de capital criado para ajudar pessoas que estão lutando para economizar o suficiente para um depósito de propriedade

De acordo com o esquema proposto, compradores iniciantes elegíveis na Inglaterra poderiam comprar uma casa recém-construída com um depósito de 2,5%, apoiado por um empréstimo patrimonial apoiado pelo governo no valor de 20% do valor da propriedade.

Esse empréstimo teria um período inicial sem juros, potencialmente reduzindo os pagamentos mensais em comparação com uma hipoteca cobrindo 95 por cento do preço de compra.

A iniciativa visa ajudar pessoas que não podem contar com a assistência financeira familiar a subir na hierarquia imobiliária, ao mesmo tempo em que apoia o mercado imobiliário recém-construído, com a expectativa de que os desenvolvedores participantes contribuam com os custos do esquema.

elegibilidade estará sujeita aos limites de renda familiar e aos limites de preços dos imóveis que variam de acordo com o local.

Mais detalhes, incluindo a data de lançamento e as condições completas, são esperados no anúncio do orçamento.

Esse esquema fez comparações com o antigo programa “Help to Buy”, que usava empréstimos de capital do governo para apoiar a compra de propriedades recém-construídas.

Conta poupança

O governo também está preparando uma nova Conta Poupança Individual (ISA) para compradores iniciantes para ajudar os possíveis proprietários a economizar para um depósito

Em junho, o Tesouro lançou uma consulta sobre a conta, buscando opiniões sobre como ela deveria operar. A consulta foi encerrada em agosto e o governo está analisando as respostas antes da implementação

Essa nova conta substituirá o Lifetime ISA para pessoas que economizam para sua primeira propriedade, que atualmente permite que os poupadores elegíveis recebam um bônus do governo sobre contribuições qualificadas, sujeito a regras específicas e condições de saque.

Os arranjos finais para a conta substituta, incluindo sua estrutura de bônus e requisitos de elegibilidade, determinarão como ela se compara às opções de poupança existentes.

Contas de energia

Espera-se que as medidas habitacionais ajudem a reduzir o custo de vida, já que as famílias enfrentam incertezas sobre os preços da energia e os custos de empréstimos

De acordo com a Reuters, espera-se que o orçamento inclua apoio direcionado para famílias de baixa renda afetadas pelo aumento das contas de energia, juntamente com medidas destinadas a incentivar o investimento e proteger o crescimento econômico.

As sociedades de construção alertaram que reduzir a quantia que as pessoas podem economizar em ISAs de dinheiro isentos de impostos pode limitar os depósitos disponíveis para os credores, afetando potencialmente o custo e a disponibilidade de empréstimos imobiliários.

Portanto, a redução proposta no subsídio anual da Cash ISA, de 20.000 para 12.000 libras, tornou-se um ponto de debate antes do orçamento.

Autoridades locais

O orçamento também deve promover a agenda de descentralização do governo, transferindo mais financiamento e poder de decisão de Westminster

para as autoridades regionais.

O primeiro-ministro Andy Burnham apresentou um maior controle local como parte da estratégia do governo para incentivar o crescimento econômico em todo o país.

Esses planos incluem dar aos líderes locais um papel maior na direção do investimento, com mudanças na forma como algumas receitas fiscais são retidas e gastas em nível regional.

O governo também anunciou planos para transferir 1 bilhão de libras em financiamento de pesquisa e desenvolvimento para líderes locais ao longo de quatro anos.

Espera-se que as responsabilidades e os cronogramas de implementação variem entre as regiões, dependendo de seus poderes e arranjos administrativos existentes.

O Orçamento de Outono definirá as prioridades econômicas e fiscais do governo para o próximo ano.

Para possíveis compradores de imóveis, o foco imediato estará nos detalhes finais de sua primeira casa, incluindo quem se qualifica, como o empréstimo patrimonial funcionará e quando as solicitações poderão começar.