Según el resumen de ejecución presupuestaria, la recaudación del Impuesto Municipal sobre Transmisiones Patrimoniales(IMT) alcanzó los 1.430 millones de euros de enero a agosto.

La recaudación acumulada creció un 28,8% respecto al mismo periodo del año anterior (frente a los 1.110 millones de euros), y este movimiento explica parte del aumento de los ingresos en los ocho primeros meses del año.

En resumen, la DPE (nueva denominación de la Dirección General de Presupuestos) detalla que "el aumento de los ingresos tributarios (9,1%) se debió esencialmente a la ejecución del IRS (16,6%) y del IVA (9%) y, en menor medida, del IMT (28,8%) y del ISP (13,4%), mitigado por la disminución del IRC (-8%)".

La mejora de los ingresos del IMT, según este servicio del Ministerio de Hacienda, es un "reflejo de la dinámica del mercado inmobiliario nacional, que registró un aumento de las transacciones inmobiliarias y de su valor."

De julio a agosto, el aumento de la recaudación superó los 200 millones de euros (200,77 millones de euros), lo que supone el segundo mes en 2025 en que el incremento mensual alcanza esta magnitud (de mayo a junio, el crecimiento fue de 231 millones de euros).

Contradicción

La tendencia registrada hasta agosto de este año contradice la recaudación acumulada observada en los dos últimos ejercicios.

En 2024, la recaudación cayó un 2,9% de enero a agosto, y en 2023, un 1,3%. Sin embargo, en 2022, el acumulado de los ocho primeros meses del año fue positivo, con un crecimiento de la recaudación del 38,3%. Esta tendencia se ha repetido ahora, pero a un ritmo más lento, del 28,8%.

El Detran (Departamento de Vehículos a Motor) representó más de la mitad de los ingresos tributarios municipales hasta agosto. En total, la Administración local ingresó 2.723,6 millones de euros por la parte de la recaudación de los impuestos que, según la ley, constituyen sus ingresos (como el IMT (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Importantes), el IMI (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Importantes), el Impuesto Único de Circulación y el impuesto municipal de sociedades). Con el crecimiento de los ingresos por ITBI, este impuesto representa ya el 52,5% de los ingresos totales recaudados hasta agosto.

En la reunión del Consejo de Ministros de la semana pasada, en la que se aprobó un paquete de medidas en materia de vivienda, una de las medidas que el Ejecutivo tiene previsto proponer al Parlamento consiste en aumentar el IMT (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) sobre la compra de viviendas por parte de "ciudadanos no residentes en Portugal, excluidos los emigrantes", según el comunicado del 25 de septiembre.

Los ingresos del Detran pertenecen a los ayuntamientos donde se encuentran las propiedades. Por regla general, el impuesto grava el precio de venta indicado en el contrato o, si el importe es superior, el valor de mercado del inmueble.

Para los inmuebles destinados exclusivamente a residencia permanente, los tipos del IMT son progresivos y varían en función del valor de compra (hasta el 7,5% para los valores más elevados, superiores a 1.128,28 euros).

Para los "otros inmuebles urbanos", el Código IMT prevé un tipo fijo del 6,5%, y para los inmuebles rurales, un tipo del 5%.