Talousarvion toteuttamista koskevan yhteenvedon mukaan kunnallisesta varainsiirtoverosta(IMT) kertyi tammi-elokuussa 1,43 miljardia euroa.

Kertyneet tulot kasvoivat 28,8 prosenttia viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna (1,11 miljardia euroa), ja tämä kehitys selittää osan vuoden kahdeksan ensimmäisen kuukauden tulojen kasvusta.

Yhteenvetona EO (uusi nimi yleisestä talousarviosta vastaavalle osastolle) kertoo, että "verotulojen kasvu (9,1 %) johtui pääasiassa veroilmoitusveron (16,6 %) ja arvonlisäveron (9 %) toteutumisesta ja vähäisemmässä määrin sisäisen veron (28,8 %) ja sisäisen veron (13,4 %) toteutumisesta, jota lieventää sisäisen verokannan (-8 %) lasku".

Valtiovarainministeriön yksikön mukaan IMT-tulojen paraneminen on "heijastanut kansallisten kiinteistömarkkinoiden dynamiikkaa, jossa kiinteistökaupat ja niiden arvo kasvoivat".

Heinäkuusta elokuuhun tulojen kasvu ylitti 200 miljoonaa euroa (200,77 miljoonaa euroa), mikä on toinen kuukausi vuonna 2025, jolloin kuukausittainen kasvu saavutti tämän suuruisen määrän (toukokuusta kesäkuuhun kasvu oli 231 miljoonaa euroa).

Ristiriita

Tämän vuoden elokuuhun asti todettu suuntaus on ristiriidassa kahden viime vuoden aikana havaitun kumulatiivisen verokertymän kanssa.

Vuonna 2024 tulot laskivat tammi-elokuussa 2,9 prosenttia ja vuonna 2023 1,3 prosenttia. Vuonna 2022 kumulatiivinen arvo vuoden kahdeksalta ensimmäiseltä kuukaudelta oli kuitenkin positiivinen, ja tulot kasvoivat 38,3 prosenttia. Tämä suuntaus on nyt toistunut, mutta hitaammin, 28,8 prosenttia.

Detranin (Department of Motor Vehicles) osuus kunnallisverotuloista oli elokuuhun mennessä yli puolet. Kokonaisuudessaan kunta sai 2 723,6 miljoonaa euroa siitä osuudesta verokertymiä, jotka lain mukaan muodostavat sen tulot (kuten IMT-vero (tärkeä kiinteistönsiirtovero), IMI-vero (tärkeä ajoneuvojen varainsiirtovero), yhtenäiskäyttövero ja kunnallinen yhteisövero). ITBI:n tulojen kasvun myötä tämän veron osuus elokuuhun mennessä kerätyistä kokonaistuloista on nyt 52,5 prosenttia.

Viime viikolla pidetyssä ministerineuvoston kokouksessa, jossa hyväksyttiin asuntopaketti, yksi niistä toimenpiteistä, joita toimeenpanovalta aikoo ehdottaa parlamentille, koskee 25. syyskuuta annetun lausunnon mukaan IMT-veron (kiinteistöjen varainsiirtovero) korottamista "muiden kuin Portugalissa asuvien kansalaisten, lukuun ottamatta maastamuuttajia" tekemien asuntokauppojen osalta.

Detran tulot kuuluvat kunnille, joissa kiinteistöt sijaitsevat. Pääsääntöisesti vero peritään sopimuksessa mainitusta myyntihinnasta tai, jos summa on suurempi, kiinteistön markkina-arvosta.

Jos kiinteistö on tarkoitettu yksinomaan pysyvään asumiseen, IMT-veroasteet ovat progressiivisia ja vaihtelevat ostoarvon mukaan (7,5 prosenttiin asti suurimmissa, yli 1 128,28 euron kiinteistöissä).

Muiden kaupunkirakennusten osalta IMT-säännöstössä säädetään 6,5 prosentin kiinteästä verokannasta ja maaseuturakennusten osalta 5 prosentin verokannasta.