Selon le résumé de l'exécution du budget, les recettes de l'impôt sur les mutations foncières municipales(IMT) ont atteint 1,43 milliard d'euros de janvier à août.

Les recettes cumulées ont augmenté de 28,8 % par rapport à la même période de l'année dernière (1,11 milliard d'euros), et ce mouvement explique une partie de l'augmentation des recettes au cours des huit premiers mois de l'année.

En résumé, l'OE (le nouveau nom de la Direction générale du budget) précise que "l'augmentation des recettes fiscales (9,1%) est essentiellement due à l'exécution de l'IRS (16,6%) et de la TVA (9%) et, dans une moindre mesure, de l'IMT (28,8%) et de l'ISP (13,4%), atténuée par la diminution de l'IRC (-8%)".

L'amélioration des recettes de l'IMT, selon ce service du ministère des Finances, est le "reflet de la dynamique du marché immobilier national qui a connu une augmentation des transactions immobilières et de leur valeur".

De juillet à août, l'augmentation des recettes a dépassé 200 millions d'euros (200,77 millions d'euros), marquant le deuxième mois de 2025 où l'augmentation mensuelle a atteint cette ampleur (de mai à juin, la croissance a été de 231 millions d'euros).

Contradiction

La tendance enregistrée jusqu'au mois d'août de cette année est en contradiction avec le cumul des recettes fiscales observé au cours des deux dernières années.

En 2024, les recettes ont diminué de 2,9 % de janvier à août, et en 2023, de 1,3 %. En revanche, en 2022, la valeur cumulée des huit premiers mois de l'année était positive, avec une croissance des recettes de 38,3 %. Cette tendance se répète aujourd'hui, mais à un rythme plus lent, de 28,8 %.

Detran (Department of Motor Vehicles) a représenté plus de la moitié des recettes fiscales municipales jusqu'au mois d'août. Au total, le gouvernement local a reçu 2 723,6 millions d'euros de la part des collectes fiscales qui, selon la loi, constituent ses recettes (telles que l'IMT (impôt important sur les transferts de propriété), l'IMI (impôt important sur les transferts de véhicules), la taxe unique de circulation et l'impôt municipal sur le revenu des sociétés). Avec l'augmentation des recettes de l'ITBI, cet impôt représente désormais 52,5 % des recettes totales perçues au mois d'août.

Lors de la réunion du Conseil des ministres de la semaine dernière, qui a approuvé un ensemble de mesures relatives au logement, l'une des mesures que l'exécutif a l'intention de proposer au Parlement consiste à augmenter l'IMT (impôt sur les transferts de propriété) sur les achats de logements par les "citoyens ne résidant pas au Portugal, à l'exclusion des émigrants", selon la déclaration du 25 septembre.

Les recettes de Detran reviennent aux municipalités où sont situées les propriétés. En règle générale, la taxe est prélevée sur le prix de vente indiqué dans le contrat ou, si le montant est plus élevé, sur la valeur marchande du bien.

Pour les biens destinés exclusivement à la résidence permanente, les taux de l'IMT sont progressifs et varient en fonction de la valeur d'achat (jusqu'à 7,5 % pour les valeurs les plus élevées, supérieures à 1 128,28 €).

Pour les "autres bâtiments urbains", le code IMT prévoit un taux forfaitaire de 6,5 %, et pour les bâtiments ruraux, un taux de 5 %.