Según el resumen no técnico del estudio de impacto ambiental al que ha tenido acceso Lusa, el nuevo polígono industrial se ubicará en la parroquia de Regadas (en el distrito de Braga). Su objetivo es complementar la capacidad actual, ya que los dos polígonos existentes —en Arões y Socorro— ya se encuentran «casi al 100 % de su capacidad».

La nueva zona se situará cerca de otra área industrial en Cabeça de Porca (en el municipio de Felgueiras) y próxima al reciente enlace de la autopista A42, lo que constituye un «factor decisivo para la ubicación propuesta».

El proyecto abarca 46,94 hectáreas y prevé la creación de 39 parcelas. Aunque está destinado principalmente a la industria, el emplazamiento también acogerá «actividades de taller y almacenamiento, así como operaciones complementarias de carácter comercial, de servicios o logísticas».

Para minimizar el impacto visual, el ayuntamiento tiene previsto «crear y mejorar los espacios verdes y las zonas boscosas» utilizando especies autóctonas, estableciendo diversos grupos de vegetación en los alrededores, junto con praderas de tierra seca en otras secciones.

«Como medidas para promover la biodiversidad, se instalarán cinco hoteles para insectos y 20 cajas nido; también está prevista la plantación de alcornoques para compensar la tala de árboles que requiere el proyecto», afirma el documento.

El plazo de ejecución previsto es de 510 días, algo menos de un año y medio, en una zona que no se solapa con zonas protegidas desde el punto de vista medioambiental.

Además, el Plan Director Municipal (PDM) de Fafe ya había destinado esta zona a actividades económicas en el marco de la Unidad Operativa de Planificación y Gestión (UOPG) 28.

Según el informe no técnico, ya se han llevado a cabo algunos trabajos en el emplazamiento, concretamente el desbroce y la nivelación del terreno. Para mitigar los impactos derivados de la construcción y el funcionamiento de la nueva zona industrial, entre las medidas clave se incluyen la naturalización de nuevas superficies expuestas a la erosión (como los terraplenes) y otras medidas para la integración paisajística gradual.

Un dictamen de Águas do Norte, adjunto a la evaluación de impacto ambiental que se encuentra actualmente en fase de consulta pública, señala que tanto la planta de tratamiento de agua de Queimadela como la de Serzedo «tienen capacidad (...) para gestionar los caudales que probablemente generará la nueva zona industrial objeto de estudio».

El informe, elaborado por Colmus, concluye que no se producirían impactos negativos graves que hicieran inviable el proyecto. Por el contrario, los impactos positivos están vinculados principalmente al «desarrollo económico y al empleo».

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